Boulevard de Verdun, Thouars
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
- Bâtiment
- 2,9 m
- 1 étage
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 98,2 m
- Pente du terrain
- 2,1 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 729 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 08/02/2022.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones d etude archeologique
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 15 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 50 m² | 95 000 € | 1 900 € |
| 10/10/2025 | 14 Bd de Verdun | Maison | 83 m² | 80 000 € | 964 € |
| 03/10/2025 | 21 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 82 m² | 75 000 € | 915 € |
| 22/04/2025 | 20 Bd de Verdun | Maison | 61 m² | 65 000 € | 1 066 € |
| 19/04/2024 | 24 Bd de Verdun | Maison | 75 m² | 37 000 € | 493 € |
| 02/02/2024 | 11 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 € |
| 24/07/2023 | 24 Bd de Verdun | Maison | 75 m² | 29 000 € | 387 € |
| 25/05/2023 | 13 Bd de Verdun | Maison | 75 m² | 67 000 € | 893 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2023 | 19 Bd de Verdun | Maison | 66 m² | 96 200 € | 1 458 € |
| 16/11/2022 | 33 Bd de Verdun | Maison | 84 m² | 74 900 € | 892 € |
| 05/11/2021 | 5 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 78 m² | 55 000 € | 705 € |
| 10/09/2021 | 11 Bd de Verdun | Dépendance, Maison | 80 m² | 28 500 € | 356 € |
| 01/06/2021 | 3 Bd de Verdun | Maison, Dépendance | 79 m² | 99 500 € | 1 259 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 81 m² | — | D | D |
| maison, 5 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 74,9 m² | — | C | B |
| maison, 15 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 66,1 m² | — | D | D |
| maison, 14 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 70 m² | 1960 | D | D |
| maison, 25 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 95,7 m² | — | F | F |
| maison, 21 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 86,8 m² | — | D | D |
| maison, 24 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 83,3 m² | — | C | A |
| maison, 20 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 59,8 m² | — | E | E |
| maison, 12 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 88,4 m² | — | D | D |
| maison, 8 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 79,5 m² | — | E | B |
| maison, 19 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 64,9 m² | — | E | E |
| maison, 11 Boulevard de Verdun 79100 Thouars | 102 m² | 1950 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m85
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DEPARTEMENTALE DE LA POLICE NATIONALE DES DEUX-SEVRES (DDPN)administration publique
- NOIREAULT-GELINimmobilier
- LUMIERE DU TAMIL NADUsanté et action sociale
- TENNIS CLUB THOUARSAIS BARautres services
- SCI LA VALLEEimmobilier
- AGRONOMIE CONSEIL ENERGIE METHANISATION (ACE METHANISATION)activités scientifiques et techniques
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.