Rue Jules Guesde, Thouars
Numéros de la voie104
- Zone d'urbanisme
- UA
- Secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
- Bâtiment
- 6,7 m
- 2 étages
Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,5 m
- Pente du terrain
- 1,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | Déclaration préalable07932923K0301 | 102 Rue Jules Guesde | BD 6 | 2 logements | — | autorisé | particulier |
| 11/07/2022 | Permis de démolir07932922K0015 | 27 Rue Jules Guesde | BD 484, BD 517, BD 518 | — | 1 791 m² | autorisé | COMMUNE DE THOUARS |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 35 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 85 m² | 112 000 € | 1 318 € |
| 22/07/2025 | 82 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 94 m² | 51 650 € | 549 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 03/06/2025 | 19 Rue Jules Guesde | Appartement, Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 938 m² | 129 500 € | — |
| 09/04/2025 | 105 Rue Jules Guesde | Dépendance | 161 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 19/03/2025 | Rue Jules Guesde | Vente | 28 m² de terrain | 500 € | — |
| 31/01/2025 | 55 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 122 m² | 165 000 € | 1 352 € |
| 06/01/2025 | 37 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 104 m² | 90 000 € | 865 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 1 Rue Jules Guesde | Maison | 40 m² | 65 250 € | 1 631 € |
| 29/11/2024 | 107 Rue Jules Guesde | Maison | 61 m² | 68 000 € | 1 115 € |
| 04/09/2024 | 105 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 63 m² | 59 000 € | 937 € |
| 26/07/2024 | 26 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 95 m² | 119 000 € | 1 253 € |
| 27/03/2024 | 29 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 117 m² | 105 000 € | 897 € |
| 08/02/2024 | 105 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 81 m² | 123 450 € | 1 524 € |
| 27/09/2023 | 105 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 79 m² | 80 000 € | 1 013 € |
| 27/09/2023 | 105 Rue Jules Guesde | Dépendance | 350 m² de terrain | 3 500 € | — |
| 27/07/2023 | 49 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 71 m² | 69 000 € | 972 € |
| 20/06/2023 | 32 Rue Jules Guesde | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 09/06/2023 | 72 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 € |
| 15/05/2023 | 19 Rue Jules Guesde | Maison, Dépendance | 82 m² | 59 900 € | 730 € |
| 02/03/2023 | 73 Rue Jules Guesde | Vente | 2 200 m² de terrain | 25 000 € | — |
| 17/01/2023 | 19 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 100 m² | 147 000 € | 1 470 € |
| 04/01/2023 | 16 Rue Jules Guesde | Maison | 89 m² | 80 581 € | 905 € |
| 29/11/2022 | 65 Rue Jules Guesde | Maison | 85 m² | 95 760 € | — |
| 29/11/2022 | 67 Rue Jules Guesde | Maison | 92 m² | 91 760 € | — |
| 25/10/2022 | 27 Rue Jules Guesde | Vente | 1 204 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 22/09/2022 | 102 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 312 m² | 210 000 € | — |
| 13/09/2022 | 62 Rue Jules Guesde | Maison | 52 m² | 98 000 € | 1 885 € |
| 19/07/2022 | 14 Rue Jules Guesde | Maison | 76 m² | 97 200 € | 1 279 € |
| 11/07/2022 | 3 Rue Jules Guesde | Maison | 76 m² | 89 900 € | 1 183 € |
| 12/04/2022 | 64 Rue Jules Guesde | Maison | 97 m² | 105 000 € | 1 082 € |
| 09/02/2022 | 87 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 73 m² | 78 000 € | 1 068 € |
| 25/01/2022 | 105 Rue Jules Guesde | Dépendance | 159 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 02/12/2021 | 73 Rue Jules Guesde | Maison | 93 m² | 155 000 € | 1 667 € |
| 17/11/2021 | 27 Rue Jules Guesde | Local industriel. commercial ou assimilé | 764 m² | 350 000 € | — |
| 01/09/2021 | 57 Rue Jules Guesde | Maison | 88 m² | 78 250 € | 889 € |
| 21/06/2021 | 76 Rue Jules Guesde | Dépendance, Maison | 134 m² | 94 500 € | 705 € |
| 10/06/2021 | 59 Rue Jules Guesde | Maison | 74 m² | 66 000 € | 892 € |
| 28/04/2021 | 38 Rue Jules Guesde | Maison | 59 m² | 36 000 € | 610 € |
| 27/04/2021 | 40 Rue Jules Guesde | Maison | 91 m² | 49 500 € | 544 € |
| 09/03/2021 | 107 Rue Jules Guesde | Maison | 61 m² | 44 500 € | 730 € |
| 05/02/2021 | 49 Rue Jules Guesde | Maison | 71 m² | 50 000 € | 704 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 97,5 m² | — | D | D |
| maison, 51 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 73,8 m² | — | E | B |
| maison, 88 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 47,3 m² | 1945 | D | B |
| maison, 53 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 88 m² | — | C | C |
| maison, 94 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 66 m² | 1947 | D | B |
| maison, 32 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 54,7 m² | — | F | C |
| maison, 2 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 144,6 m² | 1953 | C | C |
| appartement, 102 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 52,2 m² | — | C | B |
| immeuble, 19 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | — | — | G | F |
| maison, 57 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 82,3 m² | — | E | E |
| maison, 35 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 119,6 m² | — | C | C |
| maison, 92 Rue Jules Guesde 79100 Thouars | 63,8 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Anatole FrancepublicREP
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.