Rue Rabelais, Thouars
Numéros de la voie76
- Parcelle la plus proche
- BC 370
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 250 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne
- Bâtiment
- 3,1 m
- 2 étages
Identifiant 79329000BC0370Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 90,4 m
- Pente du terrain
- 1,8 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 730 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 551 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, secteur a vocation mixte correspondant a l urbanisation ancienne, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- AVAP
- Zones d etude archeologique
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Thouars
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | Déclaration préalable0793292600127 | 39 Rue Rabelais | BC 140 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 03/06/2026 | Déclaration préalable0793292600127 | 39 Rue Rabelais | BC 140 | — | 277 m² | autorisé | particulier |
| 31/03/2026 | Permis de démolir0793292600002 | 43 Rue Rabelais | BC 138 | — | 30 m² | autorisé | particulier |
| 27/08/2025 | Permis de démolir0793292500023 | 39 Rue Rabelais | BC 140 | — | 277 m² | annulé | particulier |
| 23/07/2025 | Déclaration préalable0793292500200 | 39 Rue Rabelais | BC 140 | 6 logements, 80 m² | 277 m² | annulé | particulier |
| 23/07/2025 | Déclaration préalable0793292500200 | 39 Rue Rabelais | BC 140 | 80 m² | 277 m² | annulé | particulier |
| 27/12/2023 | Permis de démolir07932923K0015 | 36 B Rue Rabelais | AZ 11 | — | 435 m² | autorisé | particulier |
| 15/05/2023 | Déclaration préalable07932923K0111 | 67 Rue Rabelais | BC 126 | 2 logements | 751 m² | autorisé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 76 Rue Rabelais | Dépendance | 449 m² de terrain | 8 500 € | — |
| 26/08/2025 | 45 Rue Rabelais | Maison, Dépendance | 60 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 08/08/2025 | 43 Rue Rabelais | Maison, Dépendance | 65 m² | 121 000 € | 1 862 € |
| 14/04/2025 | 67 Rue Rabelais | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 261 m² | 117 500 € | — |
| 11/04/2025 | 25 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement | 98 m² | 87 750 € | 895 € |
| 15/05/2024 | 28 Rue Rabelais | Vente | 660 m² de terrain | 3 250 € | — |
| 06/03/2024 | 42 Rue Rabelais | Dépendance, Maison | 67 m² | 33 200 € | 496 € |
| 01/12/2023 | 84 Rue Rabelais | Maison | 154 m² | 80 000 € | — |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2023 | 36 Rue Rabelais | Dépendance, Maison | 100 m² | 72 000 € | 720 € |
| 15/11/2023 | 36 Rue Rabelais | Maison | 37 m² | 35 000 € | 946 € |
| 19/10/2023 | 82 Rue Rabelais | Maison | 138 m² | 80 000 € | — |
| 09/11/2022 | 3 Rue Rabelais | Maison | 133 m² | 85 000 € | 639 € |
| 27/06/2022 | 48 Rue Rabelais | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 € |
| 21/03/2022 | 45 Rue Rabelais | Maison, Dépendance | 60 m² | 70 870 € | 1 181 € |
| 13/12/2021 | 28 Rue Rabelais | Maison, Dépendance | 60 m² | 25 000 € | 417 € |
| 05/10/2021 | 68 Rue Rabelais | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 € |
| 12/07/2021 | 9 Rue Rabelais | Dépendance, Maison | 75 m² | 110 000 € | 1 467 € |
| 02/07/2021 | 68 Rue Rabelais | Maison | 78 m² | 75 100 € | 963 € |
| 12/05/2021 | 27 Rue Rabelais | Maison | 84 m² | 80 000 € | 952 € |
| 12/05/2021 | 6 Rue Rabelais | Maison | 67 m² | 62 000 € | 925 € |
| 02/02/2021 | 76 Rue Rabelais | Dépendance, Maison | 60 m² | 104 000 € | 1 733 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 58 Rue Rabelais 79100 Thouars | 80,2 m² | 1949 | C | C |
| maison, 20 Rue Rabelais 79100 Thouars | 122,5 m² | 1947 | D | D |
| maison, 21 Rue Rabelais 79100 Thouars | 140,3 m² | — | C | A |
| maison, 25 Rue Rabelais 79100 Thouars | 106,6 m² | — | B | A |
| maison, 42 Rue Rabelais 79100 Thouars | 92,6 m² | — | A | A |
| maison, 49 Rue Rabelais 79100 Thouars | 63 m² | — | E | E |
| maison, 78 Rue Rabelais 79100 Thouars | 53,1 m² | — | D | B |
| maison, 43 Rue Rabelais 79100 Thouars | 78,6 m² | 1900 | C | A |
| maison, 76 Rue Rabelais 79100 Thouars | 59,8 m² | — | C | B |
| maison, 73 Rue Rabelais 79100 Thouars | 76,8 m² | — | C | C |
| maison, 47 Rue Rabelais 79100 Thouars | 126,8 m² | — | C | C |
| maison, 25 Rue Rabelais 79100 Thouars | 116,3 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Saint-Charlesprivéinternat
- Ecole primaire Anatole FrancepublicREP
- Ecole primaire privée Saint Charlesprivé
- Lycée privé Saint-Charlesprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m112
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- ENEDISénergie
- ENGIEénergie
- COMMUNE DE THOUARSadministration publique
- EFICIO (SOCOGERE)activités scientifiques et techniques
- TRANSPORTS BATIOTcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.