Rue Racine, Thouars
- Zone d'urbanisme
- UB
- zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de Thouars, des bourgs des autres communes et des villages
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Feuille AX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,1 m
- Pente du terrain
- 3,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 716 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 546 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UB, zone correspond aux espaces agglomeres recents du centre ville de thouars, des bourgs des autres communes et des villages, du PLUi du Thouarsais, en vigueur depuis le 04/02/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de voisinage d infrastructure de transport terrestre
- Zones d etude archeologique
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/09/2020 | Déclaration préalable07932920K0138 | 12 Rue Racine | AX 242 | — | 519 m² | autorisé | particulier |
| 29/07/2020 | Permis de démolir07932920K0013 | 19 Rue Racine | AX 221 | — | 516 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 517 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2025 | 17 Rue Racine | Dépendance, Maison | 76 m² | 145 490 € | 1 914 € |
| 20/12/2024 | 19 Rue Racine | Maison | 76 m² | 119 500 € | 1 572 € |
| 07/05/2024 | 4 Rue Racine | Vente | 425 m² de terrain | 1 € | — |
| 05/08/2021 | 5 Rue Racine | Maison | 85 m² | 113 000 € | 1 329 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue Racine 79100 Thouars | 85,7 m² | — | F | F |
| maison, 23 Rue Racine 79100 Thouars | 87,2 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue Racine 79100 Thouars | 77 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 49 m² | — | C | C |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 49 m² | — | E | E |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 51 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 77 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 65 m² | 1971 | D | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 49 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 77 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 51 m² | 1971 | C | B |
| appartement, 18 Rue Racine 79100 Thouars | 74 m² | 1971 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m61
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HANA GROUP FRANCEhébergement et restauration
- GATARDcommerce
- STATIONLAcommerce
- ASSOCIATION CULTURELLE MAYOTTE KARIBOU BIENVENUEautres services
- RESIDENCE MOLIEREsanté et action sociale
- BARGEfinance et assurance
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.