Rue Jean-Baptiste Lebas, Thumeries
Numéros de la voie42
- Zone d'urbanisme
- UA
- Il s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de tres forte densite
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 52,7 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 218 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 333 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, il s'agit d'une zone urbaine mixte essentiellement affectee a l'habitat, aux equipements, aux commerces, aux services, et aux activites peu nuisantes, de tres forte densite, du PLU Thumeries, en vigueur depuis le 04/02/2021.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26/01/2019 | Permis de construire05959218T0035 | Rue Jean Baptiste Lebas | AB 125 | 1 logement, 179 m² | 1 395 m² | commencé | particulier |
| 02/09/2017 | Permis de construire05959217T0020 | Rue Jean Baptiste Lebas | AC 26 | 1 logement, 148 m² | 908 m² | commencé | particulier |
| 13/01/2015 | Permis de construire05959214T0017 | 5 Rue Jean Baptiste Lebas | AB 47 | 1 logement, 163 m² | 1 187 m² | autorisé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 190 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/08/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 296 m² | 475 000 € | — |
| 04/11/2024 | 6 Rue Jean Baptiste Lebas | Dépendance, Maison | 524 m² | 644 000 € | — |
| 14/11/2023 | 12 Rue Jean Baptiste Lebas | Maison | 134 m² | 342 500 € | 2 556 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 157,1 m² | — | D | D |
| maison, 12 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 135 m² | — | D | D |
| maison, 12a Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 140 m² | — | C | A |
| maison, 3b Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 162,5 m² | 1996 | C | C |
| maison, 16 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 84,8 m² | — | E | E |
| maison, 7 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 190 m² | 1983 | D | C |
| maison, Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 92,3 m² | 1983 | D | B |
| maison, Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 107,3 m² | 1983 | E | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 20,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 15,6 m² | 1930 | D | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 19,2 m² | 1930 | E | B |
| appartement, 2 Rue Jean-Baptiste Lebas 59239 Thumeries | 13,4 m² | 1930 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul BertpublicULIS
- Ecole maternelle Condorcetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m43
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SCI ESPERANCEimmobilier
- DG DISTRIBUTIONcommerce
- HORIZONS COMMUNAUTAIRE CHRETIENNEautres services
- MANASSEautres services
- SPORT LIVE CYCLINGarts et spectacles
- NORD CHAT ADOPTIONautres services
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.