Rue Jean Rostand, Tinqueux
Numéros de la voie66
- Parcelle la plus proche
- AM 96
- l'adresse est placée sur la voie, à 15 m de cette parcelle
- Contenance
- 424 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Bâtiment
- 6 m
- 2 étages
Identifiant 51573000AM0096Feuille 000 AM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 80,8 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 435 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 426 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC du PLU Tinqueux, en vigueur depuis le 26/09/2024.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP : Environnement
- OAP : Trame verte urbaine
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan Pluie - zone INF-10
- Zonage d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Stand de tir
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 22 Rue Jean Rostand | Maison | 91 m² | 194 000 € | 2 132 € |
| 03/04/2025 | 6 Rue Jean Rostand | Maison | 112 m² | 268 004,94 € | 2 393 € |
| 06/11/2023 | 40 Rue Jean Rostand | Maison | 109 m² | 292 000 € | 2 679 € |
| 06/10/2023 | 6 Rue Jean Rostand | Maison | 112 m² | 259 500 € | 2 317 € |
| 15/09/2023 | 70 Rue Jean Rostand | Maison | 90 m² | 278 000 € | 3 089 € |
| 09/09/2022 | 16 Rue Jean Rostand | Maison | 112 m² | 259 500 € | 2 317 € |
| 04/04/2022 | 42 Rue Jean Rostand | Maison | 98 m² | 305 000 € | 3 112 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 82 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 123,3 m² | 1978 | E | B |
| maison, 12 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 108 m² | — | E | B |
| maison, 82 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 120,6 m² | 1949 | E | B |
| maison, 22 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 90,6 m² | 1975 | D | B |
| maison, 36 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 103,3 m² | — | E | B |
| maison, 6 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 110,5 m² | — | D | B |
| maison, 2 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 18 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 112,8 m² | 1978 | D | B |
| maison, 22 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 20 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
| maison, 10 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 125,5 m² | 1978 | D | B |
| maison, 3 Rue Jean Rostand 51430 Tinqueux | 91,5 m² | 1978 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Pont de Muire - Diderotpublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.