Route de Clairac, Tonneins
Numéros de la voie38
- Parcelle
- ZP 107
- Contenance
- 8 910 m²
- Zone d'urbanisme
- UPa
- Zone comprenant le tissu urbain résidentiel de faible densité et au caractère végétalisé marqué à maintenir au titre de la préservation des paysages et de la non-aggravation des risques connus (ruissellement, etc...)
- Bâtiment
- 3,9 m
Identifiant 47310000ZP0107Feuille 000 ZP 01Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 59,4 m
- Pente du terrain
- 10,1 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 871 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 643 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UPa, zone comprenant le tissu urbain résidentiel de faible densité et au caractère végétalisé marqué à maintenir au titre de la préservation des paysages et de la non-aggravation des risques connus (ruissellement, etc...), du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/03/2022 | Déclaration préalable04731022F0010 | 1443 Route de Clairac | ZO 37 | 640 m² | 284 570 m² | autorisé | ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLE DU LOT ET GARONNE |
| 13/01/2022 | Permis de démolir04731021F0002 | 1443 Route de Clairac | ZO 37 | — | 284 570 m² | autorisé | REGION D'AQUITAINE |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 320 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | 102 Rte de Clairac | Dépendance, Maison | 56 m² | 65 000 € | 1 161 € |
| 11/08/2023 | 634 Rte de Clairac | Dépendance, Maison | 200 m² | 68 000 € | — |
| 28/06/2023 | 406 Rte de Clairac | Dépendance | 6 327 m² de terrain | 85 000 € | — |
| 17/05/2023 | 469 Rte de Clairac | Maison | 79 m² | 60 000 € | 759 € |
| 30/09/2022 | 170 Rte de Clairac | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 380 m² | 78 000 € | — |
| 14/04/2021 | 240 Rte de Clairac | Maison | 362 m² | 250 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Route de Clairac 47400 Tonneins | 153,4 m² | — | C | C |
| maison, 634 Route de Clairac 47400 Tonneins | 107 m² | — | D | B |
| maison, 102 Route de Clairac 47400 Tonneins | 69 m² | — | E | B |
| maison, 539 Route de Clairac 47400 Tonneins | 74 m² | 1980 | E | E |
| maison, 296 Route de Clairac 47400 Tonneins | 114 m² | 1982 | C | A |
| maison, 469 Route de Clairac 47400 Tonneins | 82 m² | — | F | F |
| maison, 102 Route de Clairac 47400 Tonneins | 80 m² | — | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m12
Les 1 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- GFA DE TULOSimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.