Rue du Général Leclerc, Tonneins
- Parcelle
- AK 504
- Contenance
- 339 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain
- Bâtiment
- 6,1 m
- 2 étages
Identifiant 47310000AK0504Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 40,1 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 862 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 640 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone comprenant le tissu urbain mixte et dense du centre urbain, du PLU Tonneins, en vigueur depuis le 02/07/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur comprenant des orientations d'aménagement et de programmation (OAP)
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PDA Ancienne manufacture de tabac privée
- Centre ancien Tonneins
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 105 m² | 176 000 € | 1 676 € |
| 10/11/2025 | 2 Rue du General Leclerc | Maison | 120 m² | 55 000 € | 458 € |
| 09/09/2025 | Rue du General Leclerc | Vente | 27 m² de terrain | 1 500 € | — |
| 20/01/2023 | 20 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 130 m² | 50 000 € | 385 € |
| 08/12/2022 | 8 Rue du General Leclerc | Dépendance, Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € |
| 24/08/2021 | 12 Rue du General Leclerc | Maison | 181 m² | 76 000 € | 420 € |
| 21/07/2021 | 5 Rue du General Leclerc | Maison, Dépendance | 102 m² | 145 000 € | 1 422 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 77,9 m² | — | D | B |
| maison, 7 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 120 m² | — | C | C |
| maison, 17bis Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 192 m² | 1900 | E | E |
| maison, 26 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 65 m² | — | C | B |
| maison, 2 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 90,6 m² | — | D | B |
| maison, 12 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 224 m² | — | D | D |
| appartement, Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 60,2 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 200 m² | 1900 | F | F |
| appartement, 12 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 91,6 m² | 1947 | C | C |
| maison, 8 Rue du Général Leclerc 47400 Tonneins | 81,5 m² | 1947 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean MacépublicREP
- Ecole maternelle Jean MacépublicREP
- ISEP TONNEINSprivé
- ITEP GARDOLLE TONNEINSprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.