Chemin Florian, Toulon
- Parcelle
- BR 270
- Contenance
- 1 495 m²
- Zone d'urbanisme
- UE
- Secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- Bâtiment
- 6,8 m
Identifiant 83137000BR0270Feuille 000 BR 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 26 m
- Pente du terrain
- 9,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 697 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 992 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UE, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Emplacements réservés
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | Permis de démolir08313725D0004 | 6 Chemin Florian | BR 256, BR 257 | — | 107 m² | autorisé | COMMUNE DE TOULON |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1910 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 80 Che Florian | Dépendance, Appartement | 47 m² | 106 500 € | 2 266 € |
| 12/01/2024 | 9001 Che Florian | Appartement, Dépendance | 120 m² | 615 000 € | — |
| 16/05/2023 | 80 Che Florian | Appartement, Dépendance | 26 m² | 115 200 € | 4 431 € |
| 01/03/2023 | 80 Che Florian | Dépendance, Appartement | 26 m² | 107 186 € | 4 123 € |
| 25/11/2022 | 80 Che Florian | Appartement, Dépendance | 26 m² | 139 000 € | 5 346 € |
| 27/07/2022 | 80 Che Florian | Dépendance, Appartement | 57 m² | 316 000 € | 5 544 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 98 Chemin Florian 83000 Toulon | 35 m² | 1950 | C | A |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 26,1 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 42,9 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 26,7 m² | 1986 | C | A |
| maison, 155 Chemin Florian 83000 Toulon | 110,3 m² | 1951 | D | C |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 25 m² | 1978 | C | A |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 26 m² | 1978 | E | B |
| appartement, 80 Chemin Florian 83000 Toulon | 26,4 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire privée Les Coeurs Libresprivésans cantine
- Ecole élémentaire spéciale Dominique MillepublicULIS
- Ecole maternelle Aguillonpublic
- Ecole primaire Aguillonpublic
- Ecole primaire François Nardipublic
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.