Impasse des Genêts, Toulon
- Zone d'urbanisme
- AU
- Zone à urbaniser, mais dont l ouverture est subordonnée à une modification ou une révision du Plan Local d Urbanisme
- Bâtiment
- 4 m
Feuille AD 01Échelle 1:2000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,4 m
- Pente du terrain
- 26,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 299 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 835 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 34° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone AU, zone à urbaniser, mais dont l ouverture est subordonnée à une modification ou une révision du plan local d urbanisme, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Couloir des voies bruyantes
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/05/2015 | Permis de construire08313715C0021 | Impasse des Genets | DW 223 | 1 logement, 130 m² | 2 931 m² | terminé | particulier |
| 08/09/2014 | Permis d'aménager08313714A0007 | Impasse des Genets | DK 235, DW 223 | — | 3 030 m² | commencé | AM IMMOBILIER |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 1910 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/09/2023 | 143 Imp des Genets | Dépendance, Appartement | 270 m² | 694 900 € | — |
| 17/07/2023 | 15 Imp des Genets | Maison, Dépendance | 288 m² | 820 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 33 Impasse des Genets 83200 Toulon | 138,1 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 50 Impasse des Genets 83200 Toulon | 114,6 m² | 1976 | E | C |
| maison, 151 Impasse des Genets 83200 Toulon | 197,3 m² | — | B | A |
| maison, 151 Impasse des Genets 83200 Toulon | 197,3 m² | — | C | A |
| maison, 15 Impasse des Genets 83200 Toulon | 138,5 m² | — | D | D |
| maison, 143 Impasse des Genets 83200 Toulon | 262 m² | 1970 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m45
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BATIRENOVATIONactivités scientifiques et techniques
- 5Dimmobilier
- SDL CARRELAGESconstruction
- 2Dimmobilier
- C-NET + (C-NET+)services administratifs
- UNIVERRES HOSSEIN VITRAGEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.