Rue Eugène Manuel, Toulon
- Parcelle la plus proche
- DL 371
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 1 814 m²
- Zone d'urbanisme
- UC
- Secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter
- Bâtiment
- 6,2 m
Identifiant 83137000DL0371Feuille 000 DL 01Échelle 1:1000Édition 12
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 15,2 m
- Pente du terrain
- 1,6 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 694 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 990 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UC, secteurs déjà urbanisés et secteurs où les équipements publics existants ou en cours de réalisation ont une capacité suffisante pour desservir les constructions à implanter, du PLU Toulon, en vigueur depuis le 27/07/2012.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Débit de rejets
- Droit de préemption urbain simplifié
- Couloir des voies bruyantes
- Obligation Légales de Débroussaillement
- Aléa retrait gonflement sols argileux
- Règlement Local de Publicité intercommunal
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/08/2025 | 109 Rue Eugene Manuel | Maison | 101 m² | 439 000 € | 4 347 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue Eugene Manuel | Maison | 77 m² | 285 000 € | 3 701 € |
| 27/09/2022 | 109 Rue Eugene Manuel | Maison | 101 m² | 378 600 € | 3 749 € |
| 13/05/2022 | 9007 Rue Eugene Manuel | Dépendance, Appartement | 51 m² | 65 000 € | — |
| 08/10/2021 | 9007 Rue Eugene Manuel | Dépendance, Appartement | 110 m² | 142 000 € | — |
| 09/06/2021 | 9007 Rue Eugene Manuel | Appartement, Dépendance | 110 m² | 120 000 € | — |
| 01/02/2021 | 9100 Rue Eugene Manuel | Dépendance, Appartement | 79 m² | 150 000 € | 1 899 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 18 Rue Eugene Manuel 83200 Toulon | 50,4 m² | — | D | B |
| maison, 109 Rue Eugene Manuel 83200 Toulon | 97,7 m² | 1900 | C | A |
| maison, 36 Rue Eugene Manuel 83200 Toulon | 78,2 m² | — | E | E |
| maison, 109 Rue Eugene Manuel 83200 Toulon | 101 m² | 1900 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Basse-ConventionpublicREP+
- Ecole maternelle Charles Sandropublic
- Ecole primaire Pont-NeufpublicREP+ULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.