Chemin de Rispet, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM10
- Zonage du PLUi-H : UM10 (7-L-40-40)
- Bâtiment
- 5,3 m
- 2 étages
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 134,7 m
- Pente du terrain
- 1,3 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 915 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 656 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM10, zonage du plui-h : um10 (7-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2015 | Permis de construire03155515C0312 | 18 Che de Rispet | AH 363, AH 45, AH 47 | 1 logement, 92 m² | 5 738 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 78 000 € | 1 902 € |
| 01/10/2025 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 60 m² | 119 000 € | 1 983 € |
| 01/10/2025 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 105 555 € | 2 575 € |
| 06/08/2025 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 82 m² | 215 000 € | 2 622 € |
| 10/07/2025 | 8 Che de Rispet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 30/06/2025 | 12 Che de Rispet | Maison, Dépendance | 129 m² | 413 100 € | 3 202 € |
| 25/06/2025 | 8 Che de Rispet | Dépendance, Appartement | 57 m² | 120 000 € | 2 105 € |
| 27/09/2024 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 83 486 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 41 m² | 98 000 € | 2 390 € |
| 02/09/2024 | 8 Che de Rispet | Dépendance, Appartement | 41 m² | 110 281 € | 2 690 € |
| 11/07/2024 | 8 Che de Rispet | Dépendance, Appartement | 42 m² | 91 666 € | 2 183 € |
| 25/01/2023 | 8 Che de Rispet | Dépendance, Appartement | 75 m² | 178 000 € | 2 373 € |
| 10/11/2022 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 67 m² | 161 650 € | 2 413 € |
| 20/10/2022 | 8 Che de Rispet | Appartement, Dépendance | 40 m² | 91 000 € | 2 275 € |
| 04/07/2022 | Che de Rispet | Vente | 470 m² de terrain | 36 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 40,8 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 43 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 66,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 42,5 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 41,9 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 60 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 84,2 m² | 2013 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 41,1 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 42,6 m² | — | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 61,7 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 41 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 8 Chemin de Rispet 31200 Toulouse | 41,8 m² | 2013 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m127
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- I-RUNcommerce
- SARETEC IMMOBILIER - SARIMMO (C T H)activités scientifiques et techniques
- DETECTION DE FUITES ET MULTI SERVICES D'AQUITAINE (DMS AQUITAINE)activités scientifiques et techniques
- SARL EL GAUCHO 31 (EL GAUCHO 31)hébergement et restauration
- LA LICORNEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.