Chemin Roques, Toulouse
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UA1
- Zonage du PLUi-H : UA1 (16-L-NR-RE)
- Bâtiment
- 5,5 m
- 2 étages
Feuille BS 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 130,2 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 913 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 655 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA1, zonage du plui-h : ua1 (16-l-nr-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRN de Toulouse
- Village néolithique
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de construire0315552500355 | 31 Ch Roques | BS 19 | 50 m² | 1 297 m² | autorisé | particulier |
| 13/01/2021 | Permis de démolir03155520D0186 | 19 Ch Roques | AP 92 | — | 405 m² | autorisé | particulier |
| 03/11/2016 | Permis de construire03155516C0629 | 41 Ch Roques | BS 14 | 16 logements, 898 m² | 1 960 m² | commencé | OPERA |
| 30/07/2015 | Permis de construire03155514C0814 | 21 Che Roques | AP 91 | 1 logement, 1 m² | 405 m² | commencé | HABITAT TOULOUSE OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT - |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 2 Che Roques | Dépendance, Maison | 92 m² | 479 000 € | 5 207 € |
| 10/06/2025 | 11 Che Roques | Dépendance, Maison | 166 m² | 671 223 € | 4 044 € |
| 31/03/2025 | 12 Che Roques | Dépendance, Appartement | 60 m² | 181 000 € | 3 017 € |
| 06/12/2024 | 31 Che Roques | Maison | 82 m² | 409 500 € | 4 994 € |
| 02/02/2024 | 10 Che Roques | Maison | 156 m² | 594 040 € | — |
| 02/02/2024 | 10 Che Roques | Maison | 156 m² | 100 € | — |
| 08/01/2024 | 12 Che Roques | Dépendance, Appartement | 68 m² | 200 100 € | 2 943 € |
| 26/10/2023 | 2 Che Roques | Maison, Dépendance | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 12 Che Roques | Appartement, Dépendance | 60 m² | 204 000 € | 3 400 € |
| 23/02/2023 | 45 Che Roques | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance, Maison | 560 m² | 550 000 € | — |
| 18/01/2023 | 12 Che Roques | Dépendance | non mesurée | 21 000 € | — |
| 30/12/2022 | 7 Che Roques | Maison, Dépendance | 195 m² | 580 000 € | 2 974 € |
| 03/08/2022 | 12 Che Roques | Appartement, Dépendance | 68 m² | 214 800 € | 3 159 € |
| 13/07/2022 | 15 Che Roques | Maison | 120 m² | 488 790 € | 4 073 € |
| 20/06/2022 | 11 Che Roques | Maison, Dépendance | 166 m² | 577 860 € | 3 481 € |
| 13/05/2022 | 12 Che Roques | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 05/05/2022 | 12 Che Roques | Dépendance, Appartement | 80 m² | 318 500 € | — |
| 10/12/2021 | 12 Che Roques | Appartement, Dépendance | 55 m² | 150 000 € | 2 727 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Chemin Roques 31200 Toulouse | 59,8 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Chemin Roques 31200 Toulouse | 69 m² | — | C | B |
| appartement, Chemin Roques 31200 Toulouse | 35,5 m² | — | C | B |
| appartement, 24 Chemin Roques 31200 Toulouse | 59,7 m² | — | D | B |
| appartement, 24 Chemin Roques 31200 Toulouse | 59,7 m² | — | C | B |
| immeuble, 12 Chemin Roques 31200 Toulouse | — | 1985 | C | B |
| appartement, 12 Chemin Roques 31200 Toulouse | 52,8 m² | 1985 | B | A |
| appartement, 41 Chemin Roques 31200 Toulouse | 39 m² | 2017 | C | C |
| appartement, 12 Chemin Roques 31200 Toulouse | 65,4 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Chemin Roques 31200 Toulouse | 57,3 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 41 Chemin Roques 31200 Toulouse | 45 m² | 2018 | B | B |
| appartement, 12 Chemin Roques 31200 Toulouse | 34,1 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m184
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- KOURBE SPV2énergie
- GIMBERT SURGELES (GIMBERT OCEAN - GEL 2000 - CACIS - LE BONHOMME DE NEIGE)commerce
- LIGUORI INDIVISIONimmobilier
- SOGAPEINTconstruction
- PHOCOMEXservices administratifs
- SARL LECOURcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.