Impasse Alfred Duméril, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Zonage du PLUi-H : UM3 (12-L-50-30)
- Bâtiment
- 5,8 m
- 1 étage
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,5 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 908 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, zonage du plui-h : um3 (12-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
Servitudes d'utilité publique8
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Fortification d'agglomération
- Hôtel Davisard
- Tour des Hauts-Murats et vestiges de remparts gallo-romains attenants
- Porte du Capitole
- Eglise du Gésu
- Palais de Justice
- Couvent des Carmes Déchaussés
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/02/2024 | 49 Imp Alfred Dumeril | Maison, Dépendance | 70 m² | 416 000 € | 5 943 € |
| 01/06/2023 | 8 Imp Alfred Dumeril | Appartement | 12 m² | 143 000 € | 11 917 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Impasse Alfred Duméril 31400 Toulouse | 54,4 m² | — | A | A |
| maison, 6 Impasse Alfred Duméril 31400 Toulouse | 27,3 m² | — | D | C |
| appartement, 10 Impasse Alfred Duméril 31400 Toulouse | 39,2 m² | 1970 | F | C |
| appartement, 8 Impasse Alfred Duméril 31400 Toulouse | 26,8 m² | 1997 | F | C |
| appartement, 2 Impasse Alfred Duméril 31400 Toulouse | 71,8 m² | 1948 | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Émile ZolapublicULIS
- Collège privé hors contrat Cereneprivésans cantine
- Ecole élémentaire privée hors contrat Cereneprivésans cantine
- Ecole élémentaire publique Jean JaurèspublicULIS
- Ecole maternelle publique Jean Jaurèspublic
- Ecole primaire privée Notre-Dameprivéinternat
- Ecole primaire privée Saint-ExupèreprivéULIS
- Ecole primaire privée Saint-Stanislasprivé
- Ecole primaire publique Calas - DupontpublicULIS
- Etablissement pour déficients auditifs - Institut d'Education Sensorielle CESDDAprivé
- Institut médico éducatif des 36 pontsprivé
- institut thérapeutique éducatif et pédagogique la grande alléeprivé
Entreprises domiciliées à 200 m871
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- OFFICE CENTRAL DE COOPERATION A L'ECOLE (OCCE)autres services
- ACSENT DU SUD-OUESThébergement et restauration
- RESILIENCE OCCITANIE (RESO)santé et action sociale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.