Impasse André Campra, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (24-NR-NR-RE)
- Bâtiment
- 18,5 m
- 7 étages
Feuille BM 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,7 m
- Pente du terrain
- 2,5 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 906 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (24-nr-nr-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château de Reynerie
- PPR Secheresse de Toulouse
- Château du Mirail et son domaine
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 68 m² | 89 000 € | — |
| 17/12/2024 | 2 Imp Andre Campra | Appartement, Dépendance | 55 m² | 94 000 € | — |
| 12/12/2024 | 2 Imp Andre Campra | Appartement, Dépendance | 55 m² | 89 000 € | — |
| 20/02/2024 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 36 m² | 55 000 € | — |
| 26/07/2023 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 54 m² | 87 000 € | 1 611 € |
| 22/06/2023 | 2 Imp Andre Campra | Appartement, Dépendance | 55 m² | 75 000 € | — |
| 11/10/2022 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 61 m² | 103 850 € | — |
| 03/05/2022 | 2 Imp Andre Campra | Appartement, Dépendance | 69 m² | 110 930 € | 1 608 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/02/2022 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 55 m² | 80 190 € | 1 458 € |
| 17/11/2021 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 36 m² | 60 000 € | — |
| 07/10/2021 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 46 m² | 65 000 € | 1 413 € |
| 17/09/2021 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance, Appartement | 55 m² | 61 000 € | 1 109 € |
| 04/03/2021 | 2 Imp Andre Campra | Appartement | 55 m² | 73 910 € | 1 344 € |
| 02/02/2021 | 2 Imp Andre Campra | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 37,7 m² | — | E | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 71,3 m² | 1975 | C | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 55 m² | — | D | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 46,7 m² | 1974 | E | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 54,4 m² | — | D | A |
| appartement, Impasse André Campra 31100 Toulouse | 60 m² | — | B | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 55 m² | — | C | A |
| appartement, 1 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 63,6 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 71 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 46,1 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 1 Impasse André Campra 31100 Toulouse | 65,5 m² | 1985 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Daniel FaucherpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Didier DauratpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Elsa TrioletpublicREP+
- Ecole élémentaire publique Françoise HéritierpublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Daniel FaucherpublicREP+
- Ecole maternelle publique Didier DauratpublicREP+
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.