Impasse André Marestan, Toulouse
- Parcelle la plus proche
- 840 BL 430
- l'adresse est placée sur la voie, à 2 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 6 788 m²
- Zone d'urbanisme
- UM6-3
- Zonage du PLUi-H : UM6-3 (15-L-40-40)
Identifiant 31555840BL0430Feuille 840 BL 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,2 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 907 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 651 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (15-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( non-règlementé / 0)
- Secteurs de stationnement : Secteur 3
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/07/2021 | Permis de démolir03155521D0096 | 4 Imp Andre Marestan | BL 138 | — | 1 123 m² | autorisé | SAS GRACIA |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 127,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 54 m² | 2011 | C | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 55,5 m² | — | B | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 43,5 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 46 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 63 m² | 2012 | C | C |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 54,5 m² | 2011 | B | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 43,7 m² | — | C | A |
| appartement, Impasse André Marestan 31100 Toulouse | 83 m² | 2011 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Mirailpublic
- Ecole élémentaire publique BuffonpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Simone VeilpublicREP+ULIS
- Ecole élémentaire publique Victor HugopublicREP+ULIS
- Ecole maternelle publique Jean GaliapublicREP+
- Ecole maternelle publique Simone VeilpublicREP+
- Ecole maternelle publique Victor HugopublicREP+
- Ecole primaire privé hors contrat protestant Jean Calvinprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m305
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- AXIMA CONCEPT (AXIMA CONTRACTING - AXIMA ACTIS - AXIMA SERVICES-OMEGA CONCEPT-AXIMA SEITHA)construction
- INEO MIDI PYRENEES LANGUEDOC ROUSSILLON ET PAR ABREVIATION INEO MPLRconstruction
- ENERGIE SOLAIRE INVESTISSEMENTénergie
- INEO TINEA (INEO TINEA, EQUANS DIGITAL PROCESS AUTOMATION GRENOBLE, EQUANS DIGITAL DATA SOLUTIONS)information et communication
- SAS GRACIAconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.