Impasse Castera, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM2
- Zonage du PLUi-H : UM2 (15-4/3-50-30)
- Bâtiment
- 5,2 m
- 2 étages
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 135,9 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 654 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM2, zonage du plui-h : um2 (15-4/3-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Réglement Graphique de Détail : Espace constructible, Hauteur absolue 7.5 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
- Réglement local de publicité intercommunal
- Autre périmètre, secteur, plan, document, site, projet, espace
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Maison des Verrières
- Eglise des Minimes et son cloître
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/07/2015 | Permis de construire03155515C0292 | 7 Imp Castera | AC 317 | 3 logements, 236 m² | 1 157 m² | autorisé | LE MAUZAC PIERRE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 8 Imp Castera | Appartement | 16 m² | 112 000 € | 7 000 € |
| 28/09/2023 | 8 Imp Castera | Appartement | 28 m² | 142 000 € | 5 071 € |
| 24/05/2023 | 8 Imp Castera | Appartement | 45 m² | 118 000 € | 2 622 € |
| 06/04/2023 | 8 Imp Castera | Appartement | 45 m² | 124 781,2 € | 2 773 € |
| 08/11/2022 | 8 Imp Castera | Dépendance, Appartement | 202 m² | 635 000 € | — |
| 09/03/2022 | 7 Imp Castera | Dépendance, Appartement | 120 m² | 482 805 € | 4 023 € |
| 14/01/2022 | 10 Imp Castera | Vente | — | 470 000 € | — |
| 29/12/2021 | 7 Imp Castera | Dépendance | non mesurée | 1 € | — |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2021 | 7 Imp Castera | Dépendance, Appartement | 27 m² | 71 500 € | — |
| 03/11/2021 | 7 Imp Castera | Dépendance, Appartement | 63 m² | 124 000 € | — |
| 19/02/2021 | 11 Imp Castera | Dépendance, Maison | 91 m² | 700 000 € | 7 692 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse Castera 31200 Toulouse | 64,7 m² | — | D | B |
| maison, 7 Impasse Castera 31200 Toulouse | 36 m² | — | B | A |
| immeuble, 10 Impasse Castera 31200 Toulouse | — | 1947 | B | A |
| appartement, 10 Impasse Castera 31200 Toulouse | 69 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse Castera 31200 Toulouse | 43,2 m² | — | D | B |
| appartement, 4 Impasse Castera 31200 Toulouse | 42,6 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 8 Impasse Castera 31200 Toulouse | 19,3 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Impasse Castera 31200 Toulouse | 36,3 m² | — | C | A |
| appartement, 8 Impasse Castera 31200 Toulouse | 23,2 m² | — | C | B |
| appartement, 8 Impasse Castera 31200 Toulouse | 23,1 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Impasse Castera 31200 Toulouse | 25,2 m² | — | C | B |
| appartement, 7 Impasse Castera 31200 Toulouse | 25,2 m² | — | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m8
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Claude NougaropublicREP
- Collège Les ChaletspublicULIS
- Collège Sainte-Famille des MinimesprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Claude Nougaropublic
- Ecole maternelle publique Claude Nougaropublic
- Ecole primaire privée Sainte-Famille des Minimesprivéinternat
- Lycée professionnel Hélène BoucherpublicULIS
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucherpublic
Entreprises domiciliées à 200 m977
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- API RESTAURATIONhébergement et restauration
- FRANCE TRAVAILadministration publique
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.