Impasse de Bitet, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-50-30)
- Bâtiment
- 13,6 m
Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 161,4 m
- Pente du terrain
- 9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (15-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre de sursis à statuer
- Secteur de taxe d'aménagement
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 5 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 152 m² | 193 500 € | — |
| 05/12/2025 | 5 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 46 m² | 142 000 € | 3 087 € |
| 09/10/2025 | 5 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 62 m² | 165 000 € | — |
| 08/10/2025 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 30 m² | 90 000 € | — |
| 01/10/2025 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 49 m² | 140 000 € | 2 857 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 174 700 € | — |
| 18/07/2025 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 152 m² | 180 000 € | — |
| 15/07/2025 | 5 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 125 000 € | 2 660 € |
Afficher les 49 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 30 m² | 116 000 € | 3 867 € |
| 03/07/2025 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 176 000 € | — |
| 13/06/2025 | 5 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 124 m² | 165 000 € | — |
| 11/04/2025 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 17/01/2025 | 1 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 31 m² | 116 550 € | — |
| 20/12/2024 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 23/10/2024 | 4 Imp Bitet | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 21/10/2024 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 165 000 € | — |
| 15/07/2024 | 1 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 138 000 € | 2 936 € |
| 19/06/2024 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 16/04/2024 | 3 Imp Bitet | Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 15/11/2023 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 18/09/2023 | 1 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 232 630 € | — |
| 15/06/2023 | 1 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 119 000 € | — |
| 04/05/2023 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 172 000 € | — |
| 17/02/2023 | 3 Imp Bitet | Appartement | 27 m² | 89 000 € | 3 296 € |
| 13/02/2023 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 55 m² | 128 000 € | 2 327 € |
| 27/01/2023 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 33 m² | 86 000 € | — |
| 23/01/2023 | 2 Imp Bitet | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 16/12/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 170 000 € | 2 698 € |
| 04/11/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 17/10/2022 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 105 m² | 283 000 € | 2 695 € |
| 02/09/2022 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 167 850 € | 2 664 € |
| 01/08/2022 | 1 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 133 100 € | 2 832 € |
| 30/05/2022 | 1 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 81 m² | 253 020 € | — |
| 25/05/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 25/05/2022 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 103 m² | 405 000 € | 3 932 € |
| 23/05/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 € |
| 20/05/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 12/05/2022 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 140 000 € | — |
| 10/05/2022 | 5 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 154 000 € | 2 444 € |
| 08/04/2022 | 2 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 29/03/2022 | 2 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 159 000 € | 2 524 € |
| 21/03/2022 | 1 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 31 m² | 91 000 € | — |
| 15/02/2022 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 125 000 € | — |
| 04/02/2022 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 103 m² | 257 000 € | — |
| 04/02/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 80 m² | 179 000 € | 2 238 € |
| 11/01/2022 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 47 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 27/12/2021 | 4 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 30 m² | 86 200 € | — |
| 09/12/2021 | 3 Imp Bitet | Appartement | 80 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 30/08/2021 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 47 m² | 147 000 € | — |
| 27/08/2021 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 30 m² | 34 000 € | 1 133 € |
| 30/07/2021 | 2 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 63 m² | 164 000 € | 2 603 € |
| 28/07/2021 | 1 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 31 m² | 102 000 € | 3 290 € |
| 30/06/2021 | 1 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 89 m² | 323 550 € | — |
| 01/06/2021 | 4 Imp Bitet | Dépendance, Appartement | 25 m² | 96 000 € | — |
| 20/05/2021 | 3 Imp Bitet | Appartement | 63 m² | 129 000 € | 2 048 € |
| 09/03/2021 | 3 Imp Bitet | Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 09/03/2021 | 3 Imp Bitet | Appartement, Dépendance | 63 m² | 140 000 € | 2 222 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 65 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 4 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 33,7 m² | 1970 | C | A |
| appartement, 4 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 104,1 m² | 1986 | C | B |
| appartement, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 79,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 79,5 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 79,5 m² | — | C | A |
| immeuble, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | — | — | C | B |
| appartement, 1 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 47,4 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 63,4 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 1bis Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 47,3 m² | 1988 | C | A |
| appartement, 1 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 50 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Impasse de Bitet 31400 Toulouse | 79,2 m² | 1990 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Henri GuillaumetpublicULIS
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m322
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- CERTAS ENERGY FRANCEcommerce
- CENTRE COMMUNAL D ACTION SOCIALE (CCAS)santé et action sociale
- NORTH ATLANTIC ENERGIESindustrie
- PETIT-BATEAUindustrie
- GROUPEMENT INTERACTIF DES METIERS DE L'AEROPORTUAIRE ET DE SERVICEStransport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.