Impasse de l'Ormeau, Toulouse
- Parcelle
- 837 AK 348
- Contenance
- 12 535 m²
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (15-L-40-40)
Identifiant 31555837AK0348Feuille 837 AK 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 158,6 m
- Pente du terrain
- 4 %
- vers le sud-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 932 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (15-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 35)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Site aéronautique de Montaudran
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 278 000 € | — |
| 15/10/2025 | 4 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 89 m² | 270 000 € | — |
| 14/10/2024 | 1 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 245 000 € | 3 311 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 89 m² | 329 000 € | — |
| 02/08/2024 | 2 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 55 m² | 115 000 € | — |
| 04/05/2023 | 2 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 108 m² | 408 900 € | — |
| 08/11/2022 | 4 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 145 m² | 535 000 € | — |
| 21/03/2022 | 3 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 55 m² | 141 570 € | 2 574 € |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/03/2022 | 1 Imp de L Ormeau | Appartement | 27 m² | 100 000 € | 3 704 € |
| 23/12/2021 | 2 Imp de L Ormeau | Appartement, Dépendance | 74 m² | 230 000 € | 3 108 € |
| 15/12/2021 | 3 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 89 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 16/09/2021 | 1 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 74 m² | 190 000 € | — |
| 18/01/2021 | 1 Imp de L Ormeau | Dépendance, Appartement | 108 m² | 370 000 € | 3 426 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 51,8 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 88,7 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 50,5 m² | 1979 | D | D |
| appartement, 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 85,6 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 107 m² | 1977 | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 88,3 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 1 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 73 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 38,2 m² | 1977 | D | D |
| appartement, 3 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 48,7 m² | 1979 | C | C |
| appartement, 4 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 87,2 m² | — | C | C |
| appartement, 2 Impasse de l'Ormeau 31400 Toulouse | 54,3 m² | 1975 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle publique Henri Guillaumetpublic
- Ecole maternelle publique Montaudranpublic
- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel privé Jasmin coiiffureprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m471
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- PICARD SURGELEScommerce
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MANPOWER FRANCEservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.