Impasse Gruney, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM6-3
- Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-40)
- Bâtiment
- 9,9 m
Feuille AR 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137,5 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 914 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 655 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (9-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zone ruissellement : fortes accumulations (>= 0.5 m)
- Emplacement réservé (ER) n°555-133
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de sursis à statuer
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2020 | Permis de construire03155519C0850 | 4 Imp Gruney | AR 16 | 24 logements, 1 348 m² | 941 m² | commencé | LE LORENZO |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 2 Imp Gruney | Appartement, Dépendance | 75 m² | 128 250 € | 1 710 € |
| 02/10/2025 | 2 Imp Gruney | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 000 € | — |
| 18/08/2025 | 2 Imp Gruney | Dépendance, Appartement | 65 m² | 155 000 € | — |
| 09/07/2025 | 7 Imp Gruney | Maison | 110 m² | 460 000 € | 4 182 € |
| 21/05/2025 | 3 Imp Gruney | Maison | 135 m² | 648 000 € | 4 800 € |
| 07/10/2024 | 4 Imp Gruney | Appartement, Dépendance | 92 m² | 338 900 € | 3 684 € |
| 19/12/2023 | 4 Imp Gruney | Appartement | 43 m² | 233 900 € | 5 440 € |
| 24/11/2023 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 900 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2023 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 278 900 € | — |
| 08/02/2023 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 232 900 € | — |
| 12/12/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 815 € | — |
| 24/11/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 177 384 € | — |
| 21/11/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 233 900 € | — |
| 28/10/2022 | 2 Imp Gruney | Dépendance, Appartement | 60 m² | 141 910 € | 2 365 € |
| 24/10/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 226 900 € | — |
| 07/10/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 176 € | — |
| 03/10/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 272 900 € | — |
| 28/07/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 284 968 € | — |
| 19/07/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 161 950 € | — |
| 29/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 275 519 € | — |
| 28/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 900 € | — |
| 23/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 294 063 € | — |
| 16/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 292 900 € | — |
| 15/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 224 900 € | — |
| 15/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 944 € | — |
| 13/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 285 944 € | — |
| 08/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 282 900 € | — |
| 01/06/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 225 900 € | — |
| 31/05/2022 | 4 Imp Gruney | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 280 900 € | — |
| 03/03/2022 | 4 Imp Gruney | Maison | 110 m² | 620 000 € | 5 636 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 72,8 m² | — | D | D |
| appartement, 7 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 121 m² | 2000 | C | C |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 32,7 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 73 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 44 m² | — | E | E |
| maison, 3 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 181,7 m² | 1962 | E | E |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 62,7 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 28,9 m² | — | D | B |
| appartement, 5 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 104,9 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 62,1 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 32,5 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Impasse Gruney 31200 Toulouse | 77,4 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique la maourinepublicULIS
- école maternelle publique le Maourinepublic
- Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrecpublic
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- BNP PARIBAS (HELLO BANK!)finance et assurance
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- AUCHAN SUPERMARCHEcommerce
- ALDI MARCHE TOULOUSEcommerce
- GENERALE FRIGORIFIQUE (GFF)commerce
- INOVIE SYNAIRBIOsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.