Impasse Mader, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (18-L-40-40)
- Bâtiment
- 4,7 m
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137,4 m
- Pente du terrain
- 0,2 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 912 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 655 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (18-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 500 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Limitations de la constructibilité pour des raisons environnementales, de risques, d'intérêt général
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zone ruissellement : autres zones inondables (0.2 à 0.5 m)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Plan d'exposition au bruit des aérodromes
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 2 Imp Mader | Appartement, Dépendance | 24 m² | 67 500 € | 2 813 € |
| 15/11/2023 | 2 Imp Mader | Dépendance, Appartement | 40 m² | 111 000 € | 2 775 € |
| 03/10/2022 | 2 Imp Mader | Appartement, Dépendance | 23 m² | 83 000 € | 3 609 € |
| 05/08/2022 | 2 Imp Mader | Appartement, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 30/11/2021 | 2 Imp Mader | Dépendance, Appartement | 37 m² | 121 000 € | 3 270 € |
| 30/07/2021 | 5 Imp Mader | Maison, Dépendance | 52 m² | 311 100 € | 5 983 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Impasse Mader 31300 Toulouse | 19,1 m² | — | D | B |
| immeuble, 4 Impasse Mader 31300 Toulouse | — | — | D | B |
| immeuble, 4 Impasse Mader 31300 Toulouse | — | — | D | B |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 23,1 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 22,9 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 37,9 m² | 1985 | D | B |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 37,8 m² | — | C | A |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 50 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 40,5 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Impasse Mader 31300 Toulouse | 29 m² | 1990 | D | B |
| appartement, Impasse Mader 31300 Toulouse | 41,6 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Impasse Mader 31300 Toulouse | 26,4 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsonspublic
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselarditpublic
Entreprises domiciliées à 200 m393
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE TOULOUSE (CHUT)santé et action sociale
- MAYZAUDindustrie
- SCI GEREMimmobilier
- RUIZ B ET Jimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.