Impasse Saint Roch, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Zonage du PLUi-H : UM3 (15-L-50-30)
- Bâtiment
- 5,5 m
- 1 étage
Feuille AI 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 146,9 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 930 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 660 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, zonage du plui-h : um3 (15-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 15 Imp St Roch | Vente | 810 m² de terrain | 500 000 € | — |
| 13/10/2023 | 27 Imp St Roch | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 102 m² | 239 650 € | — |
| 29/09/2023 | 24 Imp St Roch | Vente | 347 m² de terrain | 120 000 € | — |
| 31/07/2023 | 26 Imp St Roch | Dépendance, Appartement | 39 m² | 152 000 € | 3 897 € |
| 18/07/2023 | 26 Imp St Roch | Dépendance, Appartement | 35 m² | 140 000 € | 4 000 € |
| 21/11/2022 | 13 Imp St Roch | Maison | 120 m² | 619 000 € | 5 158 € |
| 10/02/2022 | 25 Imp St Roch | Dépendance, Maison | 114 m² | 410 000 € | 3 596 € |
| 07/07/2021 | 31 Imp St Roch | Appartement | 50 m² | 146 794 € | 2 936 € |
Afficher la vente plus ancienne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/05/2021 | 31 Imp St Roch | Appartement | 25 m² | 74 000 € | 2 960 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 44 m² | 1990 | C | B |
| appartement, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 32,3 m² | — | D | B |
| immeuble, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | — | — | D | B |
| appartement, 14 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 35 m² | — | C | A |
| immeuble, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | — | 1920 | C | A |
| appartement, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 27,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 27 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 98,1 m² | — | E | E |
| appartement, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 35 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 26 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 39,4 m² | 1993 | C | A |
| appartement, 31 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 28,2 m² | 1949 | E | B |
| maison, 15 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 167,5 m² | — | D | D |
| maison, 13 Impasse Saint Roch 31400 Toulouse | 180 m² | 1948 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Rangueilpublic
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Ecole élémentaire publique Jules JulienpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jules Julienpublic
- Ecole maternelle publique Pech-Davidpublic
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m635
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
- CERBALLIANCE OCCITANIEsanté et action sociale
- CENTRE D'ACCUEIL UNIVERSELautres services
- AU LAVOIR DE COMPANS (AU LAVOIR DE COMPANS)autres services
- INDIVISION FINICKEL JEROME ET RUFFEL ANNE SOPHIEimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.