Impasse Varsovie, Toulouse
- Parcelle la plus proche
- 828 AH 105
- l'adresse est placée sur la voie, à 3 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 139 m²
- Zone d'urbanisme
- UM3
- Zonage du PLUi-H : UM3 (9-L-50-30)
- Bâtiment
- 10,7 m
- 4 étages
Identifiant 31555828AH0105Feuille 828 AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 137,9 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 909 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 652 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM3, zonage du plui-h : um3 (9-l-50-30), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Réglement local de publicité intercommunal
Servitudes d'utilité publique9
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
- Grand Séminaire
- PPRN de Toulouse
- Caserne de sapeurs-pompiers Jacques Vion
- Rempart médièval Saint-Cyprien
- Cour d'honneur avec les passages couverts
- Hospice de la Grave
- Abattoirs
- Eglise Saint-Nicolas
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2024 | 2 Imp Varsovie | Dépendance, Maison | 128 m² | 710 000 € | 5 547 € |
| 26/04/2024 | 18 Imp Varsovie | Dépendance, Maison | 133 m² | 456 000 € | — |
| 03/11/2023 | 13 Imp Varsovie | Appartement | 78 m² | 485 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 56 m² | 1991 | D | B |
| immeuble, 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | — | — | D | B |
| appartement, 11 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 33,6 m² | — | C | A |
| appartement, 10 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 79,6 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 26,2 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 27,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 20 m² | — | C | A |
| maison, 10 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 41,7 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 17,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 29,5 m² | — | B | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 32,1 m² | — | C | A |
| appartement, 18 Impasse Varsovie 31300 Toulouse | 33 m² | — | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m12
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Alphonse de LamartinepublicULIS
- Collège Clémence IsaurepublicULIS
- Collège Saint-Nicolasprivé
- Ecole élémentaire publique LespinassepublicULIS
- Ecole élémentaire publique Molièrepublic
- Ecole élémentaire publique patte d'oiepublicULIS
- Ecole maternelle publique Armand Duportalpublic
- Ecole maternelle publique Lamartinepublic
- Ecole maternelle publique Molièrepublic
- Ecole maternelle publique Patte d'oiepublic
- Ecole primaire privée Saint-Nicolasprivésans cantine
- Lycée professionnel privé Jasminprivésans cantine
Entreprises domiciliées à 200 m1 980
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE)hébergement et restauration
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- COMPASS GROUP FRANCEhébergement et restauration
- PICARD SURGELEScommerce
- SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS)hébergement et restauration
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.