Rue Comenges, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM6-3
- Zonage du PLUi-H : UM6-3 (12-L-40-40)
- Bâtiment
- 4,3 m
- 1 étage
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 145,1 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 933 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 662 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (12-l-40-40), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/08/2020 | Permis de démolir03155520D0118 | 13 Rue Comenges | AH 426 | — | 253 m² | autorisé | particulier |
| 10/07/2019 | Déclaration préalable03155519P1301 | 6 Rue Comenges | AH 443 | 1 logement, 39 m² | 145 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | 6 Rue Comenges | Local industriel. commercial ou assimilé | 120 m² | 408 900 € | 3 408 € |
| 29/10/2024 | 15 Rue Comenges | Appartement, Dépendance | 55 m² | 120 000 € | — |
| 01/06/2023 | 9 Rue Comenges | Maison | 118 m² | 405 827 € | 3 439 € |
| 10/08/2022 | 22 Rue Comenges | Dépendance, Appartement | 63 m² | 240 000 € | 3 810 € |
| 11/04/2022 | 22 Rue Comenges | Dépendance, Appartement | 50 m² | 187 270 € | 3 745 € |
| 27/04/2021 | 15 Rue Comenges | Appartement | 84 m² | 307 100 € | 3 656 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 22 Rue Comenges 31400 Toulouse | 38,4 m² | 2011 | C | A |
| immeuble, 15 Rue Comenges 31400 Toulouse | — | 1963 | D | D |
| maison, 21 Rue Comenges 31400 Toulouse | 167,3 m² | — | D | D |
| maison, 6 Rue Comenges 31400 Toulouse | 120,8 m² | — | C | B |
| appartement, 22 Rue Comenges 31400 Toulouse | 38,5 m² | 2011 | C | A |
| appartement, 15 Rue Comenges 31400 Toulouse | 79,8 m² | — | D | D |
| maison, 4 Rue Comenges 31400 Toulouse | 69,8 m² | — | D | D |
| appartement, 22 Rue Comenges 31400 Toulouse | 41,9 m² | — | D | B |
| maison, 10 Rue Comenges 31400 Toulouse | 60,4 m² | — | D | C |
| appartement, 19 Rue Comenges 31400 Toulouse | 56,8 m² | — | C | A |
| appartement, 15 Rue Comenges 31400 Toulouse | 45,1 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue Comenges 31400 Toulouse | 56,2 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Centre d'information et d'orientation de Toulouse Rangueilpublic
- Collège Jean MoulinpublicULIS
- Collège La Prairieprivé
- Ecole élémentaire publique Jules JulienpublicULIS
- Ecole maternelle publique Jules Julienpublic
- Ecole primaire privée La Prairieprivé
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulinpublic
Entreprises domiciliées à 200 m907
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT)finance et assurance
- HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF)immobilier
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- MILEE (ADREXO ET LAST SMILE PARTNER)services administratifs
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.