Rue Léon Bourjade, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM4
- Zonage du PLUi-H : UM4 (27-L-50-25)
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 148,7 m
- Pente du terrain
- 0,5 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM4, zonage du plui-h : um4 (27-l-50-25), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Secteur de taxe d'aménagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPR Secheresse de Toulouse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 85 m² | 240 000 € | 2 824 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 63 m² | 173 250 € | 2 750 € |
| 18/06/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 67 m² | 200 000 € | 2 985 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 84 m² | 240 000 € | 2 857 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 15/04/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 34 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 03/03/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 67 m² | 195 000 € | 2 910 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 30 m² | 100 000 € | 3 333 € |
Afficher les 36 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 63 m² | 175 000 € | 2 778 € |
| 21/01/2025 | 6 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 75 m² | 217 800 € | 2 904 € |
| 20/01/2025 | 6 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 82 m² | 217 800 € | 2 656 € |
| 20/01/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Dépendance, Appartement | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 07/01/2025 | 3 Rue Leon Bourjade | Appartement, Dépendance | 100 m² | 472 000 € | 4 720 € |
| 25/03/2024 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 4 853 695 € | — |
| 28/12/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 440 000 € | — |
| 22/12/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | 63,72 m² | 290 000 € | 4 551 € |
| 02/06/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 295 000 € | — |
| 16/05/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 000 € | — |
| 20/04/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 221 000 € | — |
| 11/04/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 16/03/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 243 000 € | — |
| 16/01/2023 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | 66,39 m² | 244 000 € | 3 675 € |
| 30/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 234 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 276 000 € | — |
| 27/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 230 000 € | — |
| 23/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 332 000 € | — |
| 15/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 310 000 € | — |
| 13/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 328 000 € | — |
| 12/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 315 000 € | — |
| 07/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 305 000 € | — |
| 02/12/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 316 000 € | — |
| 28/11/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 330 000 € | — |
| 26/10/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 220 000 € | — |
| 25/10/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 324 000 € | — |
| 10/10/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
| 03/10/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 320 000 € | — |
| 27/09/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 300 000 € | — |
| 13/09/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 700 € | — |
| 28/07/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 235 000 € | — |
| 13/07/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 396 000 € | — |
| 07/07/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 139 000 € | — |
| 29/06/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 289 700 € | — |
| 07/06/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 240 000 € | — |
| 02/06/2022 | 1 Rue Leon Bourjade | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 299 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue Léon Bourjade 31500 Toulouse | 61,7 m² | 2023 | C | C |
| appartement, 5 Rue Léon Bourjade 31500 Toulouse | 85,4 m² | — | B | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Ohr Torahprivéinternat
- Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouseprivé
- Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m495
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- NEWREST RESTAURATIONhébergement et restauration
- COMMUNE DE TOULOUSEadministration publique
- SOCIETE D'EXPLOITATION DES RESIDENCES HOTELIERES RAIL (ORFEA)hébergement et restauration
- INOVIE CBM (CBM)santé et action sociale
- GCA SUPPLY LOGISTICS (GCA SUPPLY LOGISTICS)transport
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.