Rue Maynard, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM1-3
- Zonage du PLUi-H : UM1-3 (17-RE-RE-RE)
- Bâtiment
- 11,2 m
- 4 étages
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 143,6 m
- Pente du terrain
- 0,6 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 927 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 661 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM1-3, zonage du plui-h : um1-3 (17-re-re-re), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Zones Préférentielles d'Accueil des Commerces et activités de services (ZPAC)
- Zones préférentielles d'accueil de l'hôtellerie : Centre-ville
- Secteurs de stationnement : Secteur 1
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de droit de préemption urbain renforcé
- Périmètre d'application d'une pièce écrite territorialisée relative aux annexes (liste des annexes, liste des SUP, plan des SUP)
- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre (secteur affecté par le bruit)
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
- Droit de préemption commercial
Servitudes d'utilité publique6
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Immeuble
- PPR Secheresse de Toulouse
- Sol de la place Wilson
- Hall de La Dépêche du Midi
- Monument aux morts de la guerre de 1914-1918 de Bayard, Matabiau, Concorde et Chalets
- Gare de Toulouse-Matabiau
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/07/2014 | Déclaration préalable03155514P0830 | 33 Rue Maynard | AB 390 | 1 logement | 126 m² | terminé | SCI GREGOIRE-BESSAC |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 32 Rue Maynard | Appartement | 63 m² | 215 000 € | 3 413 € |
| 17/07/2024 | 32 Rue Maynard | Appartement | 42 m² | 167 510 € | 3 988 € |
| 02/05/2024 | 33 Rue Maynard | Appartement | 72 m² | 135 000 € | 1 875 € |
| 28/03/2023 | 33 Rue Maynard | Appartement | 83 m² | 315 431 € | 3 800 € |
| 27/04/2022 | 33 Rue Maynard | Appartement | 83 m² | 304 600 € | 3 670 € |
| 30/12/2021 | 32 Rue Maynard | Appartement | 34 m² | 141 430 € | 4 160 € |
| 26/08/2021 | 32 Rue Maynard | Appartement | 63 m² | 234 700 € | 3 725 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 33 Rue Maynard 31000 Toulouse | 83 m² | — | D | D |
| appartement, 35 Rue Maynard 31000 Toulouse | 45 m² | — | D | D |
| immeuble, 33 Rue Maynard 31000 Toulouse | — | — | F | D |
| appartement, 33 Rue Maynard 31000 Toulouse | 87 m² | — | D | D |
| appartement, 30 Rue Maynard 31000 Toulouse | 41,9 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Maynard 31000 Toulouse | 26,6 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Rue Maynard 31000 Toulouse | 28,2 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Maynard 31000 Toulouse | 34,1 m² | — | D | B |
| appartement, 30 Rue Maynard 31000 Toulouse | 38,9 m² | — | E | B |
| appartement, 32 Rue Maynard 31000 Toulouse | 41,3 m² | — | C | A |
| appartement, 32 Rue Maynard 31000 Toulouse | 32,3 m² | — | D | B |
| appartement, 35 Rue Maynard 31000 Toulouse | 47,2 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Fleurance - Matabiaupublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Jolimont -Borderougepublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Nougaro Les 2 merspublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Rangueil - Les Carmespublic
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Toulouse Reynerie-Sept Denierspublic
- Ecole élémentaire publique Bayard-Matabiaupublic
- Ecole maternelle publique Matabiaupublic
- Institut Supérieur d'Optique Toulouseprivé
- Institut Supérieur Technique privé d'Enseignement et de Formation Toulouseprivé
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.