Rue Rosette, Toulouse
- Zone d'urbanisme
- UM6-3
- Zonage du PLUi-H : UM6-3 (9-L-40-35)
- Bâtiment
- 7,3 m
- 1 étage
Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 154,5 m
- Pente du terrain
- 6,9 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 923 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 660 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM6-3, zonage du plui-h : um6-3 (9-l-40-35), du PLUi Toulouse Metropole.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 400 m
- Seuil minimal de densité (zone d'influence des transports en commun) : rayon 600 m
- Secteurs de stationnement : Secteur 2
- Pourcentage de logements sociaux selon seuil de déclenchement ( 1000 / 40)
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Réglement local de publicité intercommunal
- Périmètre de sursis à statuer
- Périmètre de droit de préemption urbain "simple"
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/03/2024 | Permis de construire03155524C0022 | 6 Rue Rosette | AB 227, AB 231, AB 232 | 1 logement, 114 m² | 291 m² | terminé | particulier |
| 16/12/2020 | Déclaration préalable03155520P2410 | 17 Rue Rosette | AC 37 | 1 logement | 621 m² | autorisé | SCI FIRMIS |
| 21/10/2020 | Permis de construire03155520C0626 | 17 Rue Rosette | AC 37 | 1 logement | 621 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2020 | Permis de démolir03155520D0035 | 16 Rue Rosette | AB 34 | — | 471 m² | autorisé | particulier |
| 07/03/2018 | Permis de construire03155518C0028 | 8 Rue Rosette | AB 31 | 2 logements, 279 m² | 475 m² | commencé | SCI LES CINQ MUSES |
5 autorisations rattachées à cette voie sur les 9505 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 64 m² | 188 000 € | — |
| 27/08/2025 | 17 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 29 m² | 104 920 € | 3 618 € |
| 29/11/2024 | 8 Rue Rosette | Maison, Dépendance | 181 m² | 1 000 € | — |
| 04/10/2024 | 20 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 64 m² | 172 500 € | — |
| 11/04/2024 | 20 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 60 m² | 154 000 € | — |
| 16/11/2023 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 27 m² | 94 000 € | 3 481 € |
| 04/10/2023 | 18 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 60 m² | 208 215 € | — |
| 06/07/2023 | 18 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 51 m² | 168 100 € | — |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/02/2023 | 18 Rue Rosette | Appartement | 18 m² | 88 900 € | 4 939 € |
| 27/12/2022 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 45 m² | 152 000 € | 3 378 € |
| 30/06/2022 | 17 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 75 m² | 169 250 € | 2 257 € |
| 04/04/2022 | 20 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 77 m² | 160 000 € | — |
| 22/12/2021 | 20 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 81 m² | 234 000 € | — |
| 22/07/2021 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 60 m² | 200 315 € | — |
| 27/05/2021 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 47 m² | 118 000 € | — |
| 13/04/2021 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 27 m² | 117 000 € | 4 333 € |
| 06/04/2021 | 17 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 61 m² | 172 250 € | 2 824 € |
| 22/02/2021 | 18 Rue Rosette | Dépendance, Appartement | 51 m² | 115 000 € | 2 255 € |
| 02/02/2021 | 21 Rue Rosette | Appartement, Dépendance | 73 m² | 210 000 € | 2 877 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Rosette 31500 Toulouse | 77,5 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 19 Rue Rosette 31500 Toulouse | 105 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Rosette 31500 Toulouse | 77,5 m² | 1974 | E | E |
| appartement, 18 Rue Rosette 31500 Toulouse | 26,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 20 Rue Rosette 31500 Toulouse | 62,3 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Rosette 31500 Toulouse | 50,1 m² | — | D | D |
| appartement, 17 Rue Rosette 31500 Toulouse | 26,9 m² | 1975 | E | E |
| appartement, 20 Rue Rosette 31500 Toulouse | 65 m² | — | D | D |
| appartement, 18 Rue Rosette 31500 Toulouse | 63 m² | 1974 | D | D |
| appartement, 18 Rue Rosette 31500 Toulouse | 46,9 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue Rosette 31500 Toulouse | 95,9 m² | 1975 | C | C |
| appartement, 20 Rue Rosette 31500 Toulouse | 74 m² | — | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MarengopublicULIS
- Collège Ohr Torahprivéinternat
- Collège Saint-LouisprivéULIS
- Ecole élémentaire publique Marengo-périolepublic
- Ecole maternelle publique Marengo-périolepublic
- Ecole Technique Privée hors contrat - INSEEC Toulouseprivé
- Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institutprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m918
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SOCIETE GENERALE (SG)finance et assurance
- ORANGEinformation et communication
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SYNERGIEservices administratifs
- CRITservices administratifs
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.