Rue Eugène Duthoit, Tourcoing
- Parcelle
- DE 244
- Contenance
- 6 623 m²
- Zone d'urbanisme
- UCA5.1
- Villes-centres d'agglomération - Tissu résidentiel collectif
- Bâtiment
- 12,9 m
Identifiant 59599000DE0244Feuille 000 DE 01Échelle 1:1000Édition 10
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 31,8 m
- Pente du terrain
- 2,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 169 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 315 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 39° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCA5.1, villes-centres d'agglomération - tissu résidentiel collectif, du PLUi Metropole Europeenne de Lille, en vigueur depuis le 17/10/2025.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur à risque d'inondation ic : Secteur à risque d'inondation du PPRi ruissellement Nord-Ouest
- Stationnement : Règles de stationnement S2 (Dispositions générales)
- Hauteur : Hauteur façade / hauteur absolue : NR/19
- Emplacement réservé STL1 : Servitude de taille de logement
Informations11
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Annexe sanitaire : Assainissement collectif
- AC1 : Périmètre de protection des abords de monuments historiques
- Périmètres à l'intérieur desquels les clôtures sont soumises à déclaration préalable
- Périmètres à l'intérieur desquels les travaux de ravalement sont soumis à autorisation
- AC4 (ZPPAUP) : AVAP - TOURCOING
- PT1 Servitudes de protection des centres de réception radioélectriques contre les perturbations électromagnétiques
- DPU - Application du droit de préemption urbain
- PPRI (Ruissellement Nord Ouest de Lille, non inclus en PM1)
- T7 Servitude aéronautique à l'extérieur des zones de dégagement concernant des installations particulières
- Archéologie préventive AP3 : Saisine pour les terrains d'une superficie égale ou supérieure à 5000 m²
- Secteurs soumis à l'aléa retrait gonflement des argiles - Moyen
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site patrimonial remarquable de Tourcoing
- Pavillons type "Métropole" de Jean Prouvé
- PPRN Ruissellement Nord Ouest de Lille
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/06/2017 | Permis de démolir0595991700008 | Rue Eugene Duthoit | DE 281 | — | 2 550 m² | autorisé | METROPOLE EUROPEENNE DE LILLE |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 1598 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/10/2025 | 9012 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 24/01/2025 | 9036 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 27/12/2024 | 9057 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 26/12/2024 | 9052 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 8 800 € | — |
| 22/05/2024 | 9033 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 11 069 € | — |
| 10/08/2023 | 9012 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 20/07/2023 | 9006 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Appartement | 120 m² | 119 000 € | — |
| 24/02/2023 | 9046 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2022 | Rue Eugene Duthoit | Vente | 511 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 30/03/2022 | 9027 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 10 500 € | — |
| 25/03/2022 | 9015 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 11 000 € | — |
| 01/10/2021 | 9057 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Maison | 99 m² | 153 130 € | 1 547 € |
| 16/09/2021 | 9036 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 10 750 € | — |
| 26/08/2021 | 9029 Rue Eugene Duthoit | Dépendance, Maison | 71 m² | 164 700 € | 2 320 € |
| 05/08/2021 | 9026 Rue Eugene Duthoit | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 11 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 89 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 69 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 89 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 75 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 48 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 8 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
| appartement, 32 Rue Eugène Duthoit 59200 Tourcoing | 70 m² | 1962 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Jean RacinepublicREP+
- Ecole maternelle Edouard BranlypublicREP+
- Ecole maternelle RacinepublicREP+
- Ecole primaire CondorcetpublicREP+
- Ecole primaire privée Saint Jeanprivé
- Ecole primaire privée Saint MatthieuprivéULIS
- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubracpublic
Entreprises domiciliées à 200 m265
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE)autres services
- COMMUNE DE TOURCOINGadministration publique
- COMITE TOURQUENNOIS DES ECOLES CATHOLIQUES (COTEC)enseignement
- ESSTEAMsanté et action sociale
- BEAUTY TIMEautres services
- D.MULTIPLEtransport
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.