Plan d'Ariou, Tourrette-Levens
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- Nb
- Zone Nb : zone naturelle extension mesurée des habitations
Feuille A 06Échelle 1:2000Édition 5
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 447,3 m
- Pente du terrain
- 40,8 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 4 387 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 862 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nb, zone nb : zone naturelle extension mesurée des habitations, du PLUi Metropole Nice Cote d'Azur, en vigueur depuis le 25/10/2019.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions1
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Espaces Boisés Classés
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Risques modérés liés aux PPR - Indiqué à titre informatif - Se reporter aux SUP
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/09/2024 | Permis de construire00614724J0002 | 237 Chemi Plan d'Ariou | A 1396 | 1 logement, 52 m² | 865 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 209 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 476 Plan D Ariou | Maison | 266 m² | 582 020 € | — |
| 08/01/2025 | Plan D Ariou | Vente | 630 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 16/05/2024 | Plan D Ariou | Appartement | 100 m² | 355 000 € | 3 550 € |
| 25/05/2023 | Plan D Ariou | Vente | 879 m² de terrain | 20 000 € | — |
| 12/01/2023 | Plan D Ariou | Maison, Dépendance | 52 m² | 324 300 € | 6 237 € |
| 21/12/2022 | Plan D Ariou | Vente | 1 114 m² de terrain | 70 000 € | — |
| 28/11/2022 | Plan D Ariou | Vente | 1 602 m² de terrain | 210 000 € | — |
| 19/07/2022 | Plan D Ariou | Dépendance, Appartement | 432 m² | 430 000 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/02/2022 | Plan D Ariou | Maison | 54 m² | 200 000 € | 3 704 € |
| 06/09/2021 | Plan D Ariou | Appartement, Dépendance, Maison | 177 m² | 318 000 € | — |
| 11/08/2021 | Plan D Ariou | Maison | 200 m² | 495 400 € | — |
| 08/04/2021 | Plan D Ariou | Vente | 1 501 m² de terrain | 200 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.