Allée Bellevue, Tours
Numéros de la voie53
- Parcelle la plus proche
- DE 404
- l'adresse est placée sur la voie, à 0 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 272 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 6,9 m
- 2 étages
Identifiant 37261000DE0404Feuille 000 DE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 81,8 m
- Pente du terrain
- 7,9 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 3
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/05/2024 | Permis de démolir03726124T0017 | 20 Allee Bellevue | DE 343 | — | 1 100 m² | autorisé | particulier |
1 autorisation rattachée à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/07/2025 | 56 All Bellevue | Appartement, Dépendance | 83 m² | 226 415 € | 2 728 € |
| 13/11/2024 | 24 All Bellevue | Maison | 87 m² | 302 000 € | 3 471 € |
| 12/09/2024 | 56 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 11/06/2024 | 56 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 39 m² | 126 000 € | 3 231 € |
| 24/07/2023 | 56 All Bellevue | Appartement, Dépendance | 57 m² | 182 500 € | 3 202 € |
| 18/07/2023 | 56 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 64 m² | 168 000 € | 2 625 € |
| 24/03/2023 | 58 All Bellevue | Appartement, Dépendance | 41 m² | 135 000 € | 3 293 € |
| 10/02/2023 | 56 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
Afficher les 7 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/05/2022 | 30 All Bellevue | Maison | 102 m² | 358 770 € | 3 517 € |
| 20/01/2022 | 58 All Bellevue | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/11/2021 | 56 All Bellevue | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 23/07/2021 | 58 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 43 m² | 135 000 € | 3 140 € |
| 26/05/2021 | 56 All Bellevue | Appartement, Dépendance | 83 m² | 205 000 € | 2 470 € |
| 26/04/2021 | 58 All Bellevue | Dépendance, Appartement | 42 m² | 124 030 € | 2 953 € |
| 12/04/2021 | 46 All Bellevue | Maison | 133 m² | 330 500 € | 2 485 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 58 Allée Bellevue 37200 Tours | 46,1 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 56 Allée Bellevue 37200 Tours | 65,3 m² | 2000 | B | A |
| appartement, 58 Allée Bellevue 37200 Tours | 43,5 m² | 2000 | D | B |
| appartement, 56 Allée Bellevue 37200 Tours | 82 m² | — | C | A |
| maison, 29 Allée Bellevue 37200 Tours | 82,3 m² | — | D | B |
| maison, 38 Allée Bellevue 37200 Tours | 100 m² | 1988 | B | A |
| maison, 52 Allée Bellevue 37200 Tours | 131,5 m² | — | C | B |
| maison, 29 Allée Bellevue 37200 Tours | 82,3 m² | 1993 | D | B |
| appartement, 56 Allée Bellevue 37200 Tours | 41 m² | 2000 | C | B |
| maison, 16 Allée Bellevue 37200 Tours | 102 m² | 1986 | D | B |
| appartement, 56 Allée Bellevue 37200 Tours | 63,2 m² | 2000 | C | A |
| maison, 24 Allée Bellevue 37200 Tours | 91 m² | 1989 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaudpublic
- Ecole élémentaire Jean GiraudouxpublicULIS
- Ecole maternelle Arthur Rimbaudpublic
- Ecole primaire Maupassant-Montjoyeuxpublic
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.