Allée Bourdichon, Tours
- Parcelle
- DK 6
- Contenance
- 4 412 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 15,6 m
- 5 étages
Identifiant 37261000DK0006Feuille 000 DK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 73,5 m
- Pente du terrain
- 4,3 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone à risques de mouvements de terrains Niveau 3
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 1 (300 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Chérizy
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/03/2025 | 3 All Bourdichon | Dépendance, Appartement | 84 m² | 134 000 € | — |
| 29/11/2024 | 3 All Bourdichon | Appartement | 41 m² | 85 000 € | 2 073 € |
| 21/09/2023 | 3 All Bourdichon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 136 900 € | 1 901 € |
| 08/08/2023 | 5 All Bourdichon | Appartement, Dépendance | 40 m² | 85 000 € | — |
| 10/03/2023 | 3 All Bourdichon | Appartement | 54 m² | 118 080 € | 2 187 € |
| 19/12/2022 | 5 All Bourdichon | Appartement | 84 m² | 115 000 € | 1 369 € |
| 07/06/2022 | 5 All Bourdichon | Appartement | 52 m² | 125 000 € | 2 404 € |
| 28/04/2022 | 5 All Bourdichon | Appartement, Dépendance | 72 m² | 105 820 € | — |
Afficher les 4 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/09/2021 | 3 All Bourdichon | Appartement | 72 m² | 105 000 € | 1 458 € |
| 28/06/2021 | 5 All Bourdichon | Appartement, Dépendance | 96 m² | 100 650 € | — |
| 08/06/2021 | 1 All Bourdichon | Appartement | 72 m² | 100 000 € | 1 389 € |
| 23/04/2021 | 3 All Bourdichon | Appartement | 41 m² | 86 900 € | 2 120 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 85,1 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 5 Allée Bourdichon 37200 Tours | 59,1 m² | 1965 | C | A |
| appartement, 5 Allée Bourdichon 37200 Tours | 74,7 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 5 Allée Bourdichon 37200 Tours | 88,2 m² | 1965 | D | B |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 57,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 1 Allée Bourdichon 37200 Tours | — | 1966 | E | E |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 75 m² | 1967 | E | E |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 86,4 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 44,4 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 59,1 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 44,1 m² | 1965 | D | D |
| appartement, 3 Allée Bourdichon 37200 Tours | 74 m² | 1970 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Mistralpublic
- Ecole maternelle Alphonse Daudetpublic
Entreprises domiciliées à 200 m113
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- SAUVEGARDE DE L ENFANCE (ADSE)santé et action sociale
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37)santé et action sociale
- INDIVISION GARCIA-AUDOUINimmobilier
- PROMOTION ANIMATION VAL DE LOIRE (PAVL)arts et spectacles
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.