Allée Derain, Tours
- Parcelle
- BX 240
- Contenance
- 4 025 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 4,8 m
Identifiant 37261000BX0240Feuille 000 BX 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 101,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 500m
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château du Pilorget
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 01/12/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 24/11/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 21/11/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 28/10/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 14 500 € | — |
| 30/09/2025 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 79 m² | 296 839 € | — |
| 25/09/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 08/09/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 25/08/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 3 000 € | — |
| 11/08/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 16 500 € | — |
| 05/08/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 30/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 130 000 € | — |
| 24/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 24/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 18 500 € | — |
| 24/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 37 000 € | — |
| 23/04/2025 | 11 All Derain | Dépendance, Appartement | 62 m² | 180 000 € | — |
| 23/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 23/04/2025 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 180 000 € | — |
| 04/04/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 28/03/2025 | 11 All Derain | Dépendance, Appartement | 63 m² | 205 000 € | — |
| 12/02/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 37 500 € | — |
| 16/01/2025 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 08/07/2024 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 12/06/2024 | 2 All Derain | Dépendance | 12 m² | 21 700 € | 1 808 € |
| 23/02/2024 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 186 000 € | — |
| 06/07/2023 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 62 m² | 195 000 € | — |
| 10/02/2023 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 20/09/2022 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 63 m² | 156 000 € | 2 476 € |
| 23/06/2022 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 22/12/2021 | 9 All Derain | Maison | 92 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 13/12/2021 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 15 800 € | — |
| 13/12/2021 | 2 All Derain | Dépendance | non mesurée | 13 800 € | — |
| 03/08/2021 | 11 All Derain | Dépendance, Appartement | 46 m² | 136 550 € | — |
| 16/04/2021 | 11 All Derain | Dépendance, Appartement | 79 m² | 248 600 € | 3 147 € |
| 11/03/2021 | 11 All Derain | Appartement, Dépendance | 45 m² | 102 700 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 24 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 45,9 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 60,7 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 45 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 79,9 m² | 2008 | B | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 46,8 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 62,4 m² | 2007 | B | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 62 m² | 2007 | D | B |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 63 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 62,4 m² | 2006 | C | B |
| appartement, 11 Allée Derain 37100 Tours | 63 m² | 2008 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège la Bruyèrepublicinternat
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailesprivé
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.