Allée Magellan, Tours
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 20 m
- 7 étages
Feuille DI 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 78,2 m
- Pente du terrain
- 2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 572 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Sud » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Site inscrit : parc de Grammont (ou Grandmont)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 2 All Magellan | Appartement, Dépendance | 96 m² | 127 000 € | — |
| 25/04/2023 | 2 All Magellan | Dépendance, Appartement | 88 m² | 194 169 € | — |
| 21/10/2022 | 2 All Magellan | Appartement, Dépendance | 72 m² | 143 300 € | — |
| 11/01/2022 | 2 All Magellan | Dépendance, Appartement | 96 m² | 150 000 € | 1 563 € |
| 27/07/2021 | 2 All Magellan | Appartement | 93 m² | 166 500 € | 1 790 € |
| 16/07/2021 | 2 All Magellan | Appartement, Dépendance | 96 m² | 228 100 € | — |
| 05/07/2021 | 2 All Magellan | Dépendance, Appartement | 63 m² | 98 350 € | — |
| 22/01/2021 | 2 All Magellan | Appartement | 83 m² | 143 000 € | 1 723 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 81 m² | 1965 | D | D |
| immeuble, 2 Allée Magellan 37200 Tours | — | — | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 99,3 m² | 1997 | C | C |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 98,2 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 79 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 98,3 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 64,7 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 97,4 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 81 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 2 Allée Magellan 37200 Tours | 80,9 m² | 1961 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.