Allée Matrais, Tours
Numéros de la voie1
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 24 m
- 8 étages
Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 93,6 m
- Pente du terrain
- 2,8 %
- vers l'ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 179 000 € | — |
| 14/11/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 220 000 € | — |
| 26/09/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 190 000 € | 1 652 € |
| 17/09/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 210 000 € | — |
| 31/07/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 210 000 € | 1 826 € |
| 17/04/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 184 256 € | — |
| 06/03/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 175 000 € | — |
| 14/01/2025 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2024 | 9000 All Matrais | Appartement, Dépendance | 67 m² | 174 900 € | 2 610 € |
| 28/10/2024 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 160 000 € | 1 391 € |
| 05/06/2024 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 67 m² | 110 000 € | — |
| 29/12/2023 | 9000 All Matrais | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 29/09/2023 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 187 822,23 € | 1 633 € |
| 28/09/2023 | 9000 All Matrais | Appartement, Dépendance | 115 m² | 157 500 € | 1 370 € |
| 22/08/2023 | 9000 All Matrais | Appartement, Dépendance | 115 m² | 218 000 € | — |
| 28/07/2023 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 263 000 € | — |
| 14/04/2023 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 225 000 € | — |
| 29/04/2022 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 185 000 € | — |
| 14/04/2022 | 9000 All Matrais | Appartement, Dépendance | 67 m² | 123 500 € | 1 843 € |
| 15/09/2021 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 205 000 € | — |
| 02/08/2021 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 115 m² | 170 000 € | — |
| 28/07/2021 | 9000 All Matrais | Appartement, Dépendance | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 14/01/2021 | 9000 All Matrais | Dépendance, Appartement | 99 m² | 165 000 € | 1 667 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Saint ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Croix Pasquierpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.