Avenue Boris Vian, Tours
- Parcelle la plus proche
- EO 1224
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 727 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 16,6 m
- 8 étages
Identifiant 37261000EO1224Feuille 000 EO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,1 m
- Pente du terrain
- 1,5 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Eloi
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 36 Av Boris Vian | Maison, Dépendance | 90 m² | 474 100 € | 5 268 € |
| 13/06/2025 | 35 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 73 m² | 242 000 € | 3 315 € |
| 20/05/2025 | 36 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 70 m² | 233 000 € | — |
| 30/04/2025 | 36 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 76 m² | 63 333,34 € | — |
| 28/02/2025 | 36 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 49 m² | 134 000 € | — |
| 10/02/2025 | 35 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 51 m² | 128 000 € | 2 510 € |
| 27/01/2025 | 36 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 101 m² | 335 000 € | — |
| 18/12/2024 | 47 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 46 m² | 165 000 € | 3 587 € |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2024 | 46 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 23/08/2024 | 36 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 51 m² | 136 000 € | — |
| 21/08/2024 | 31 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 80 m² | 350 000 € | 4 375 € |
| 14/06/2024 | 46 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 65 m² | 217 000 € | 3 338 € |
| 02/05/2024 | 35 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 49 m² | 150 000 € | 3 061 € |
| 30/04/2024 | 36 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 76 m² | 219 000 € | 2 882 € |
| 26/04/2024 | 46 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 44 m² | 160 000 € | 3 636 € |
| 27/09/2023 | 36 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 43 m² | 150 000 € | 3 488 € |
| 26/07/2022 | 31 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 64 m² | 210 000 € | 3 281 € |
| 21/07/2022 | 35 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 65 m² | 202 000 € | 3 108 € |
| 16/06/2022 | 36 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 43 m² | 130 000 € | — |
| 19/05/2022 | 31 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 50 m² | 150 000 € | 3 000 € |
| 04/03/2022 | 46 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 65 m² | 203 500 € | 3 131 € |
| 10/02/2022 | 36 Av Boris Vian | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 15/12/2021 | 36 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 70 m² | 223 000 € | — |
| 28/09/2021 | 47 Av Boris Vian | Dépendance, Appartement | 63 m² | 152 000 € | 2 413 € |
| 17/08/2021 | 35 Av Boris Vian | Appartement, Dépendance | 49 m² | 155 000 € | 3 163 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 19,5 m² | 1997 | C | A |
| appartement, 36 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 42,3 m² | 1989 | D | B |
| appartement, 35 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 41 m² | 1999 | D | B |
| appartement, 30 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 18,5 m² | 1996 | C | A |
| appartement, 30 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 19,8 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 19 m² | 1991 | C | A |
| appartement, 47 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 35,3 m² | — | C | A |
| appartement, 47 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 46,2 m² | 2000 | C | A |
| appartement, 47 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 34,9 m² | 1999 | C | A |
| appartement, 47 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 35 m² | 2001 | C | A |
| appartement, 47 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 65,1 m² | 2000 | C | B |
| appartement, 30 Avenue Boris Vian 37000 Tours | 23,5 m² | 1995 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m9
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège François RabelaispublicULIS
- Collège privé Institution Notre-Dame La Richeprivéinternat
- Ecole élémentaire Paul Racaultpublic
- Ecole élémentaire Rabelaispublic
- Ecole maternelle Paul Racaultpublic
- Ecole maternelle Rabelaispublic
- Ecole privée Saint-Vincent de Paulprivé
- Lycée privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
- Lycée professionnel privé Institution Notre Dame La Richeprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m615
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ESCAPE YOURSELFarts et spectacles
- INDIVISION LOPEZ PETATimmobilier
- ROC CONFORTATIONconstruction
- LA POUPONNIERE (LA POUPONNIERE DES PREBENDES)santé et action sociale
- ESCAPE YOURSELF TOURSarts et spectacles
- LE CHIEN AMBULANThébergement et restauration
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.