Avenue de la Tranchée, Tours
Numéros de la voie144
- Parcelle la plus proche
- BZ 148
- l'adresse est placée sur la voie, à 9 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 381 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone à forte valeur patrimoniale
- Bâtiment
- 9,5 m
- 2 étages
Identifiant 37261000BZ0148Feuille 000 BZ 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 74,7 m
- Pente du terrain
- 12,7 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 492 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone à forte valeur patrimoniale, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions5
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Stationnement 300m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores de la ligne de tramway de catégorie 3 (100 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Couvent des Capucins
- Pont Wilson
- Pavillons d'octroi (Quatre)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis de construire03726125T0066 | 153 Avenue de la Tranchee | BY 289 | 3 logements, 41 m² | 345 m² | autorisé | SCI MIFAYA IMMOBILIER |
| 27/01/2026 | Permis de construire03726125T0066 | 153 Avenue de la Tranchee | BY 289 | 41 m² | 345 m² | autorisé | SCI MIFAYA IMMOBILIER |
| 17/04/2025 | Déclaration préalable03726125T0333 | 48 Avenue de la Tranchee | BZ 197 | 129 m² | 121 m² | autorisé | SPTOURS |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 124 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 63 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 01/12/2025 | 148 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 51 m² | 176 050 € | — |
| 24/11/2025 | 47 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 205 m² | 200 000 € | 976 € |
| 14/11/2025 | 63 Av de la Tranchee | Appartement | 25 m² | 83 395 € | 3 336 € |
| 21/10/2025 | 151 Av de la Tranchee | Appartement | 21 m² | 81 000 € | 3 857 € |
| 15/10/2025 | 2 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 280 m² | 850 000 € | 3 036 € |
| 18/09/2025 | Av de la Tranchee | Maison | 140 m² | 220 500 € | 1 575 € |
| 25/08/2025 | 115 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 28 m² | 90 000 € | 3 214 € |
Afficher les 71 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2025 | 154 Av de la Tranchee | Appartement | 24 m² | 110 000 € | 4 583 € |
| 04/07/2025 | 154 Av de la Tranchee | Appartement | 46 m² | 115 000 € | 2 500 € |
| 25/06/2025 | 154 Av de la Tranchee | Appartement | 45 m² | 115 000 € | 2 556 € |
| 19/05/2025 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 66 m² | 267 000 € | — |
| 30/04/2025 | 85 Av de la Tranchee | Appartement | 76 m² | 258 000 € | 3 395 € |
| 29/04/2025 | 124 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € |
| 04/04/2025 | 65 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 20 m² | 118 000 € | — |
| 01/04/2025 | 36 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 133 m² | 360 000 € | 2 707 € |
| 28/03/2025 | 26 Av de la Tranchee | Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé | 104 m² | 296 000 € | — |
| 04/11/2024 | 148 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 51 m² | 127 000 € | 2 490 € |
| 11/10/2024 | 7 Av de la Tranchee | Appartement | 15 m² | 54 470 € | 3 631 € |
| 13/09/2024 | 25 Av de la Tranchee | Maison | 130 m² | 250 000 € | 1 923 € |
| 07/08/2024 | 134 Av de la Tranchee | Appartement | 37 m² | 104 000 € | 2 811 € |
| 03/06/2024 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 394 m² | 500 000 € | — |
| 29/05/2024 | 7 Av de la Tranchee | Appartement | 15 m² | 45 000 € | 3 000 € |
| 21/05/2024 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 50 m² | 188 020 € | 3 760 € |
| 21/05/2024 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 45 m² | 166 000 € | 3 689 € |
| 28/02/2024 | 146 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 51 m² | 180 000 € | 3 529 € |
| 15/02/2024 | 104 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 47 m² | 150 000 € | 3 191 € |
| 23/01/2024 | 33 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 90 m² | 100 000 € | 1 111 € |
| 16/01/2024 | 106 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 38 m² | 124 000 € | — |
| 12/01/2024 | 16 Av de la Tranchee | Appartement | 98 m² | 321 000 € | — |
| 03/01/2024 | 50 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 185 m² | 640 000 € | 3 459 € |
| 28/12/2023 | 35 Av de la Tranchee | Appartement | 22 m² | 126 000 € | 5 727 € |
| 29/11/2023 | 35 Av de la Tranchee | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 09/11/2023 | 152 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 70 m² | 247 400 € | — |
| 09/08/2023 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 74 m² | 220 000 € | 2 973 € |
| 26/07/2023 | 111 Av de la Tranchee | Dépendance, Maison | 238 m² | 800 000 € | 3 361 € |
| 12/07/2023 | 16 Av de la Tranchee | Appartement | 98 m² | 205 000 € | — |
| 30/06/2023 | 158 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 130 m² | 550 000 € | 4 231 € |
| 29/06/2023 | 73 Av de la Tranchee | Maison | 86 m² | 271 000 € | 3 151 € |
| 23/06/2023 | 43 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 45 m² | 150 000 € | 3 333 € |
| 01/06/2023 | 152 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 155 000 € | — |
| 22/05/2023 | 65 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 46 m² | 193 500 € | — |
| 11/05/2023 | 30 Av de la Tranchee | Appartement | 48 m² | 85 000 € | 1 771 € |
| 11/04/2023 | 104 Av de la Tranchee | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 123 m² | 250 000 € | 2 033 € |
| 08/03/2023 | 147 Av de la Tranchee | Appartement | 48 m² | 130 000 € | — |
| 12/12/2022 | 85 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 76 m² | 243 100 € | 3 199 € |
| 07/11/2022 | 71 Av de la Tranchee | Maison | 150 m² | 764 000 € | 5 093 € |
| 07/10/2022 | 134 Av de la Tranchee | Appartement | 93 m² | 242 000 € | 2 602 € |
| 23/09/2022 | 43 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 133 m² | 622 000 € | — |
| 16/09/2022 | Av de la Tranchee | Vente | 44 m² de terrain | 109 000 € | — |
| 10/05/2022 | 7 Av de la Tranchee | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 04/03/2022 | 3 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 49 m² | 118 000 € | 2 408 € |
| 07/02/2022 | 47 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 47 m² | 170 000 € | — |
| 27/01/2022 | 51 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 386 m² | 806 284 € | 2 089 € |
| 27/01/2022 | 65 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 46 m² | 158 500 € | 3 446 € |
| 08/12/2021 | 104 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 59 m² | 145 000 € | — |
| 06/12/2021 | 151 Av de la Tranchee | Local industriel. commercial ou assimilé | 153 m² | 240 000 € | 1 569 € |
| 06/12/2021 | 147 Av de la Tranchee | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 06/12/2021 | 151 Av de la Tranchee | Appartement | 75 m² | 120 000 € | 1 600 € |
| 30/11/2021 | 115 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 52 m² | 162 800 € | — |
| 28/09/2021 | 20 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 23 m² | 94 000 € | 4 087 € |
| 17/09/2021 | 127 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 126 m² | 369 000 € | — |
| 17/09/2021 | 152 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 62 m² | 154 000 € | — |
| 01/09/2021 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 113 m² | 427 900 € | — |
| 27/08/2021 | 79 Av de la Tranchee | Maison, Dépendance | 130 m² | 625 000 € | 4 808 € |
| 23/08/2021 | 47 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 53 m² | 173 500 € | 3 274 € |
| 26/07/2021 | 43 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 50 m² | 176 250 € | 3 525 € |
| 20/07/2021 | 35 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 113 m² | 165 000 € | — |
| 29/06/2021 | 152 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 99 m² | 395 000 € | — |
| 17/05/2021 | 152 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 63 m² | 158 000 € | 2 508 € |
| 19/04/2021 | 85 Av de la Tranchee | Appartement | 58 m² | 189 500 € | 3 267 € |
| 19/04/2021 | 153 Av de la Tranchee | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 226 m² | 150 000 € | — |
| 15/04/2021 | 133 Av de la Tranchee | Maison | 139 m² | 458 500 € | 3 299 € |
| 31/03/2021 | 106 Av de la Tranchee | Appartement | 43 m² | 98 000 € | 2 279 € |
| 25/03/2021 | 47 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 47 m² | 189 000 € | — |
| 19/03/2021 | 115 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 80 m² | 265 000 € | — |
| 26/02/2021 | 34 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 130 m² | 264 150 € | 2 032 € |
| 15/02/2021 | 85 Av de la Tranchee | Dépendance, Appartement | 76 m² | 230 000 € | — |
| 25/01/2021 | 43 Av de la Tranchee | Appartement, Dépendance | 63 m² | 213 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 60 m² | 1900 | C | B |
| appartement, 43b Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 122,4 m² | 1949 | E | E |
| appartement, 126 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 19,9 m² | 1920 | D | B |
| appartement, 43 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 101,7 m² | 2004 | B | A |
| appartement, 134 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 37,8 m² | 1948 | C | A |
| appartement, 151 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 57,6 m² | — | D | B |
| appartement, 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 39,6 m² | — | C | A |
| appartement, 44 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 62,1 m² | — | C | A |
| appartement, 126 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 24,3 m² | 1900 | C | A |
| appartement, 3 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 21,2 m² | — | E | B |
| appartement, 9 Avenue de la Tranchée 37100 Tours | 32,3 m² | — | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Léonard de VincipublicULIS
- Collège privé Saint-Grégoireprivé
- Ecole maternelle Victor Hugopublic
- Lycée privé Saint-Grégoireprivé
Entreprises domiciliées à 200 m222
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- CARREFOUR PROXIMITE FRANCEservices administratifs
- ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.)énergie
- MAAF ASSURANCES SAfinance et assurance
- FEDERATION APAJH (FEDERATION APAJH)santé et action sociale
- CRECHEOsanté et action sociale
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.