Avenue de Pont-Cher, Tours
- Zone d'urbanisme
- UMz
- Secteur de ZAC
- Bâtiment
- 2,5 m
Feuille EY 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,1 m
- Pente du terrain
- 2,7 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UMz, secteur de zac, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- ZAC des 2 Lions créée le 25/11/1996
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone D de saisine d'archéologie préventive (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Zones B F inondables déjà urbanisées en aléa fort, constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | Permis de construire03726125T0031 | 53 Avenue de Pont - Cher | EY 435 | 602 m² | 3 737 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 31/08/2021 | Permis de démolir03726121T0039 | 29 Avenu de Pont Cher | EY 263 | — | 135 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 11/06/2021 | Permis de construire03726120T0169 | Avenu de Pont Cher | DN 357, DN 358, DN 359 | 223 logements, 5 898 m² | 7 979 m² | terminé | SCCV CAMPUS PONT CHER |
| 09/12/2020 | Permis de démolir03726120T0053 | 31 et Avenu de Pont Cher | EY 195, EY 212 | — | 440 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 01/10/2020 | Permis de démolir03726120T0025 | 53 Avenu de Pont Cher | EY 199, EY 424 | — | 4 266 m² | autorisé | particulier |
| 17/07/2020 | Déclaration préalable03726120T0361 | Avenu du Pont Cher | HK 227 | 14 m² | 62 926 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 19/03/2019 | Permis de démolir03726119T0008 | 51 Avenu de Pont Cher | EY 200, EY 425 | — | 3 640 m² | autorisé | particulier |
| 06/03/2014 | Permis de construire03726113T0149 | 35-37 Av de Pont Cher | EY 167, EY 168, EY 173 | 784 m² | 8 217 m² | annulé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
Afficher les 3 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2013 | Permis de construire03726113T0092 | Av du Pont Cher | HK 227 | 26 m² | 62 926 m² | autorisé | COMMUNE DE TOURS |
| 30/08/2013 | Permis de construire03726113T0091 | Av du Pont Cher | HK 227 | 28 m² | 62 926 m² | autorisé | COMMUNE DE TOURS |
| 20/08/2013 | Permis de démolir03726113T0009 | 35-37 Av de Pont Cher | EY 167, EY 168, EY 173 | — | 8 217 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
11 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 30 Av de Pont Cher | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 82 200 € | 4 567 € |
| 24/03/2025 | 25 Av de Pont Cher | Local industriel. commercial ou assimilé | 824 m² | 60 000 € | — |
| 26/11/2024 | 30 Av de Pont Cher | Local industriel. commercial ou assimilé | 18 m² | 109 920 € | 6 107 € |
| 24/09/2024 | 2 Av de Pont Cher | Vente | — | 2 250 000 € | — |
| 29/11/2021 | Av de Pont Cher | Vente | 2 181 m² de terrain | 4 000 € | — |
| 21/05/2021 | 29 Av de Pont Cher | Maison | 51 m² | 45 000 € | 882 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 30 Avenue de Pont-Cher 37200 Tours | 18,6 m² | — | C | A |
| appartement, 30 Avenue de Pont-Cher 37200 Tours | 24,1 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Avenue de Pont-Cher 37200 Tours | 66 m² | 1967 | E | C |
| appartement, 9 Avenue de Pont-Cher 37200 Tours | 66 m² | 1967 | E | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Simone Veilpublic
Entreprises domiciliées à 200 m274
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- ELECTRICITE DE FRANCE (EDF)énergie
- CRAMA PARIS VAL DE LOIRE (GROUPAMA PARIS VAL DE LOIRE)finance et assurance
- LES BELLES ANNEESimmobilier
- GLOBAL EXPLOITATIONimmobilier
- GIE EUROPACservices administratifs
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.