Avenue Gustave Eiffel, Tours
Numéros de la voie33
- Parcelle
- BC 157
- Contenance
- 602 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone urbaine de lotissements composés
- Bâtiment
- 4,5 m
- 1 étage
Identifiant 37261000BC0157Feuille 000 BC 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 95,3 m
- Pente du terrain
- 0,8 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 4 (30 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Manoir de Sapaillé
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | Permis de démolir03726126T0023 | 13 Avenue Gustave Eiffel | BC 62 | — | 3 398 m² | autorisé | SCI OUEST IMMO |
| 27/01/2026 | Permis de construire03726125T0071 | 20 Avenue Gustave Eiffel | BS 245, BS 246 | 115 m² | 21 179 m² | terminé | STELLANTIS &YOU FRANCE SAS |
| 20/04/2023 | Permis de démolir03726123T0014 | 44 Avenue Gustave Eiffel | BH 41 | — | 10 000 m² | autorisé | OG 45 |
| 17/03/2023 | Permis de construire03726122T0212 | 30 Avenue Gustave Eiffel | BH 74 | 1 070 m² | 64 793 m² | terminé | SANOFI WINTHROP INDUSTRIE |
| 05/01/2021 | Permis de construire03726120T0124 | 97/99 Avenu Gustave Eiffel | BE 228 | 968 m² | 3 000 m² | terminé | CROPS |
| 28/12/2020 | Permis d'aménager03726120T0006 | 97 Avenu Gustave Eiffel | BE 227 | — | — | terminé | STMICROELECTRONICS (TOURS) SAS |
| 24/07/2020 | Permis de construire03726120T0046 | 38 Avenu Gustave Eiffel | BH 72 | 107 m² | 28 453 m² | commencé | INDENA S.A.S. |
| 26/10/2018 | Permis de construire03726118T0089 | 38 Avenu Gustave Eiffel | BH 72 | 53 m² | 28 453 m² | terminé | INDENA S.A.S. |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2018 | Permis de démolir03726118T0038 | 97-99 Avenu Gustave Eiffel | BE 25 | — | 9 584 m² | autorisé | A7 IMMO |
| 17/02/2017 | Permis de construire03726116T0145 | 52 Avenu Gustave Eiffel | BH 27 | 49 m² | 5 000 m² | autorisé | particulier |
| 08/03/2016 | Permis de construire03726115T0155 | 40 4 Avenu Gustave Eiffel | BH 35, BH 68 | 450 m² | 9 075 m² | terminé | particulier |
| 27/11/2013 | Permis de construire03726113T0120 | 85 Rue Gustave Eiffel | BE 190 | 628 m² | 15 364 m² | terminé | particulier |
| 14/05/2013 | Déclaration préalable03726113T0164 | 13 Av Gustave Eiffel | BC 62 | 160 m² | 3 398 m² | autorisé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 27 m² | 77 000 € | 2 852 € |
| 18/08/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 33 m² | 98 000 € | 2 970 € |
| 30/06/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 49 m² | 135 500 € | 2 765 € |
| 16/06/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance | non mesurée | 13 000 € | — |
| 14/05/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 140 000 € | 2 121 € |
| 31/03/2025 | 26 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 € |
| 26/03/2025 | 26 Av Gustave Eiffel | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 25/03/2025 | 26 Av Gustave Eiffel | Dépendance | non mesurée | 240 000 € | — |
Afficher les 22 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 64 m² | 160 000 € | 2 500 € |
| 24/01/2025 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 48 m² | 133 000 € | 2 771 € |
| 27/12/2024 | Av Gustave Eiffel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 238 400 € | — |
| 27/12/2024 | Av Gustave Eiffel | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 203 519 € | — |
| 26/12/2024 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement | 45 m² | 134 587 € | 2 991 € |
| 12/02/2024 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 32 m² | 94 420 € | 2 951 € |
| 13/11/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 120 000 € | 2 553 € |
| 08/11/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement | 33 m² | 105 000 € | 3 182 € |
| 11/09/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 218 000 € | 3 303 € |
| 05/09/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 66 m² | 180 000 € | 2 727 € |
| 16/05/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 78 m² | 180 000 € | 2 308 € |
| 14/03/2023 | 97 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 620 m² | 1 296 000 € | 2 090 € |
| 13/01/2023 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 66 m² | 170 000 € | 2 576 € |
| 24/08/2022 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 48 m² | 147 500 € | 3 073 € |
| 15/06/2022 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance | non mesurée | 22 500 € | — |
| 06/05/2022 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 32 m² | 75 000 € | 2 344 € |
| 29/04/2022 | 97 Av Gustave Eiffel | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 143 m² | 2 376 000 € | 2 079 € |
| 09/06/2021 | 97 Av Gustave Eiffel | Vente | 6 601 m² de terrain | 950 544 € | — |
| 02/06/2021 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 45 m² | 120 000 € | 2 667 € |
| 07/05/2021 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 116 200 € | 2 472 € |
| 10/03/2021 | 2 Av Gustave Eiffel | Dépendance, Appartement | 47 m² | 115 000 € | 2 447 € |
| 15/02/2021 | 2 Av Gustave Eiffel | Appartement, Dépendance | 49 m² | 115 000 € | 2 347 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 4 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 48 m² | 2008 | C | B |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 48 m² | 2007 | C | B |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 65,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 57,4 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 49,1 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 25,9 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 80,2 m² | 2010 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 66 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 37,8 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 49,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 49,3 m² | 2006 | C | A |
| appartement, 2 Avenue Gustave Eiffel 37100 Tours | 45,7 m² | 2005 | C | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.