Avenue Stendhal, Tours
- Parcelle
- CZ 471
- Contenance
- 41 291 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
Identifiant 37261000CZ0471Feuille 000 CZ 01Échelle 1:2000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48,7 m
- Pente du terrain
- 2,3 %
- vers l'est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 573 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours SCBC » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zones C ZDE inondables déjà urbanisées centre urbain, situées derrière les digues, en Zone de dissipation de l'énergie , constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | Permis d'aménager03726125T0002 | Avenue Stendhal | CZ 571 | — | 17 899 m² | autorisé | SYNDICAT DES MOBILITES DE TOURAINE |
| 26/01/2018 | Déclaration préalable03726117T0970 | Avenu Stendhal | CZ 471 | 18 m² | 41 291 m² | autorisé | PHARMACIE DES 3 RIVIERES |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 129 100 € | 1 388 € |
| 26/12/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 130 m² | 232 000 € | — |
| 23/12/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 101 m² | 170 000 € | 1 683 € |
| 19/12/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 84 m² | 110 500 € | — |
| 06/12/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 12 500 € | — |
| 03/12/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 115 000 € | — |
| 01/12/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 103 000 € | — |
| 26/11/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 65 m² | 79 150 € | — |
Afficher les 124 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 13/11/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 77 m² | 119 500 € | — |
| 04/11/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 136 000 € | — |
| 03/11/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 155 000 € | — |
| 21/10/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 119 m² | 165 000 € | — |
| 03/09/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 102 m² | 156 000 € | 1 529 € |
| 02/09/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 62 m² | 45 000 € | — |
| 01/08/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 68 m² | 70 000 € | 1 029 € |
| 28/07/2025 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 62 m² | 85 000 € | — |
| 11/07/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 102 m² | 148 000 € | 1 451 € |
| 30/06/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 136 m² | 90 000 € | — |
| 10/06/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 02/06/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 140 000 € | 1 728 € |
| 26/05/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 78 m² | 115 000 € | — |
| 20/05/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 140 000 € | — |
| 30/04/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 74 000 € | 1 072 € |
| 29/04/2025 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 121 500 € | 1 306 € |
| 26/03/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 101 m² | 177 500 € | 1 757 € |
| 13/03/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 130 000 € | 1 398 € |
| 24/02/2025 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 109 900 € | — |
| 18/02/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 18/02/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 75 m² | 180 000 € | — |
| 18/02/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 27 500 € | — |
| 04/02/2025 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 77 m² | 120 000 € | 1 558 € |
| 20/01/2025 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 114 000 € | — |
| 20/12/2024 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 108 500 € | — |
| 20/12/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 144 900 € | — |
| 17/12/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 130 m² | 228 200 € | — |
| 11/12/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 120 250 € | 1 293 € |
| 12/11/2024 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 90 m² | 69 120 € | — |
| 11/10/2024 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 70 m² | 102 000 € | — |
| 30/08/2024 | 9002 Av Stendhal | Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement | 114 m² | 195 000 € | — |
| 23/08/2024 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 109 000 € | — |
| 22/08/2024 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 22/08/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 146 000 € | 1 570 € |
| 21/08/2024 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 130 m² | 200 000 € | — |
| 11/07/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 106 500 € | 1 183 € |
| 25/06/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 60 m² | 116 000 € | — |
| 25/06/2024 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 96 000 € | 1 455 € |
| 22/06/2024 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 13/05/2024 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 116 m² | 235 000 € | 2 026 € |
| 26/03/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 5 200 € | — |
| 14/03/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 07/03/2024 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 68 m² | 87 000 € | 1 279 € |
| 28/02/2024 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 125 800 € | — |
| 27/02/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 97 m² | 148 000 € | — |
| 13/02/2024 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 101 m² | 175 000 € | 1 733 € |
| 13/02/2024 | 49 Av Stendhal | Maison, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé | 183 m² | 259 658,22 € | — |
| 08/02/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 5 000 € | — |
| 31/01/2024 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 9 000 € | — |
| 27/12/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 130 m² | 110 000 € | — |
| 19/12/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 19 500 € | — |
| 11/12/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | 39 m² | 12 000 € | — |
| 13/11/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance | 16 m² | 6 400 € | 400 € |
| 06/11/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 154 m² | 150 000 € | — |
| 01/09/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 130 m² | 196 300 € | — |
| 28/07/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 136 000 € | — |
| 07/06/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 68 m² | 125 000 € | 1 838 € |
| 25/05/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 69 m² | 87 700 € | 1 271 € |
| 10/05/2023 | 9002 Av Stendhal | Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance | 77 m² | 129 650 € | 1 684 € |
| 27/03/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 7 000 € | — |
| 22/03/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 10 150 € | — |
| 22/03/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 9 450 € | — |
| 22/03/2023 | 9002 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 09/03/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 103 m² | 180 000 € | — |
| 25/01/2023 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 130 m² | 182 977 € | — |
| 19/01/2023 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 131 m² | 190 000 € | 1 450 € |
| 22/12/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 187 000 € | — |
| 21/12/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 133 m² | 210 400 € | 1 582 € |
| 14/12/2022 | 9002 Av Stendhal | Local industriel. commercial ou assimilé | 125 m² | 221 000 € | — |
| 09/12/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 18/11/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 78 m² | 166 570 € | 2 136 € |
| 03/11/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 77 m² | 117 000 € | — |
| 27/10/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 27/10/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 92 m² | 181 000 € | 1 967 € |
| 20/10/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | 13 m² | 16 000 € | 1 231 € |
| 07/10/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 03/10/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 63 m² | 139 280 € | — |
| 16/09/2022 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 116 m² | 222 700 € | 1 920 € |
| 30/08/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 70 m² | 109 600 € | 1 566 € |
| 24/08/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 150 000 € | 1 613 € |
| 23/08/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 135 000 € | 1 500 € |
| 29/07/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 101 m² | 179 000 € | 1 772 € |
| 11/07/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 81 m² | 131 390 € | 1 622 € |
| 07/07/2022 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 77 m² | 163 000 € | 2 117 € |
| 28/06/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 103 m² | 135 000 € | 1 311 € |
| 13/06/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 124 700 € | 1 386 € |
| 10/06/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 70 m² | 132 000 € | 1 886 € |
| 07/06/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 125 000 € | — |
| 07/06/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 149 000 € | 1 602 € |
| 04/06/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 54 m² | 115 000 € | 2 130 € |
| 31/05/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 14 000 € | — |
| 28/04/2022 | 45 Av Stendhal | Local industriel. commercial ou assimilé | 7 870 m² | 10 000 000 € | 1 271 € |
| 27/04/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 131 500 € | — |
| 15/04/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 147 900 € | 1 590 € |
| 12/04/2022 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 107 m² | 190 000 € | — |
| 29/03/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 152 235 € | 1 637 € |
| 16/03/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 87 m² | 128 150 € | 1 473 € |
| 15/03/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 10/02/2022 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 145 000 € | 1 559 € |
| 03/02/2022 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 142 710 € | 1 762 € |
| 25/01/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 88 m² | 145 000 € | — |
| 20/01/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 103 m² | 191 000 € | — |
| 10/01/2022 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 4 000 € | — |
| 09/11/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 130 m² | 230 000 € | — |
| 09/11/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 77 m² | 140 900 € | — |
| 05/11/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 80 000 € | 860 € |
| 29/10/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 118 000 € | — |
| 19/10/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 103 m² | 122 250 € | — |
| 29/09/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 7 500 € | — |
| 06/08/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 81 m² | 130 000 € | 1 605 € |
| 27/07/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 111 m² | 161 500 € | — |
| 20/07/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 101 m² | 120 000 € | — |
| 19/07/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 116 m² | 205 000 € | 1 767 € |
| 25/06/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 90 m² | 108 000 € | 1 200 € |
| 17/06/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 30 000 € | — |
| 10/06/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 90 m² | 125 000 € | 1 389 € |
| 28/05/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance | non mesurée | 14 175 € | — |
| 26/04/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 115 000 € | 1 237 € |
| 16/04/2021 | 9002 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 120 000 € | 1 290 € |
| 15/04/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 93 m² | 116 700 € | 1 255 € |
| 25/01/2021 | 9001 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 93 m² | 136 500 € | 1 468 € |
| 20/01/2021 | 9002 Av Stendhal | Dépendance, Appartement | 111 m² | 162 000 € | — |
| 11/01/2021 | 9001 Av Stendhal | Appartement, Dépendance | 66 m² | 93 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 20 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 85 m² | 1978 | B | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 46 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 49 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 66,3 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 65,8 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 28,5 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 46 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 48,7 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 79 m² | 1978 | B | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 28,3 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 27,7 m² | 1978 | C | B |
| appartement, Avenue Stendhal 37200 Tours | 63 m² | 1978 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Philippe de CommynespublicULIS
- Ecole élémentaire Arthur Rimbaudpublic
- Ecole élémentaire Jean GiraudouxpublicULIS
- Ecole maternelle Arthur Rimbaudpublic
Entreprises domiciliées à 200 m557
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE (CELC)finance et assurance
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- COMPTAFRANCEactivités scientifiques et techniques
- LEGRANDautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.