Boulevard Marchant Duplessis, Tours
Numéros de la voie121
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 1,6 m
Feuille ET 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,7 m
- Pente du terrain
- 0,7 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 576 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Jardin des Prébendes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/09/2023 | Permis de démolir03726123T0025 | 7 Boule Marchant Duplessis | ES 555 | — | 250 m² | autorisé | particulier |
| 23/11/2021 | Permis de démolir03726121T0046 | 31 Boule Marchant Duplessis | ES 608 | — | 97 m² | autorisé | SCI CHARLIE |
| 19/10/2021 | Permis de démolir03726121T0050 | 85 Boule Marchant Duplessis | ET 558 | — | 153 m² | autorisé | particulier |
| 13/07/2018 | Permis de démolir03726118T0023 | 23 Boule Marchant Duplessis | ES 584 | — | 115 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 32 Bd Marchant Duplessis | Maison | 130 m² | 520 000 € | 4 000 € |
| 27/08/2025 | 1 Bd Marchant Duplessis | Appartement, Dépendance | 144 m² | 510 000 € | — |
| 07/07/2025 | 50 Bd Marchant Duplessis | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 € |
| 02/07/2025 | 49 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Maison | 138 m² | 500 000 € | 3 623 € |
| 07/04/2025 | 65 Bd Marchant Duplessis | Maison | 76 m² | 417 000 € | 5 487 € |
| 02/08/2024 | 55 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 70 m² | 226 000 € | 3 229 € |
| 27/06/2024 | 87 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 14/02/2024 | 40 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Appartement | 77 m² | 200 000 € | — |
Afficher les 28 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/10/2023 | 47 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Maison | 58 m² | 105 000 € | 1 810 € |
| 02/10/2023 | 47 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 58 m² | 72 000 € | 1 241 € |
| 29/09/2023 | 71 Bd Marchant Duplessis | Maison | 111 m² | 458 400 € | 4 130 € |
| 20/09/2023 | 38 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 84 m² | 480 750 € | 5 723 € |
| 06/07/2023 | 18 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 149 m² | 250 000 € | 1 678 € |
| 26/06/2023 | 75 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Appartement | 83 m² | 324 000 € | — |
| 22/06/2023 | 43 Bd Marchant Duplessis | Maison | 115 m² | 467 000 € | 4 061 € |
| 19/06/2023 | 90 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 126 m² | 337 200 € | 2 676 € |
| 22/05/2023 | 33 Bd Marchant Duplessis | Dépendance | 137 m² de terrain | 30 000 € | — |
| 22/05/2023 | 21 Bd Marchant Duplessis | Maison | 164 m² | 700 000 € | 4 268 € |
| 27/02/2023 | 3 Bd Marchant Duplessis | Dépendance | non mesurée | 19 000 € | — |
| 13/02/2023 | 74 Bd Marchant Duplessis | Maison | 80 m² | 134 151 € | 1 677 € |
| 11/01/2023 | 3 Bd Marchant Duplessis | Dépendance | non mesurée | 29 000 € | — |
| 19/10/2022 | 3 Bd Marchant Duplessis | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 13/10/2022 | 67 Bd Marchant Duplessis | Maison, Dépendance | 60 m² | 348 000 € | 5 800 € |
| 11/10/2022 | 82 Bd Marchant Duplessis | Maison | 87 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 07/10/2022 | 16 Bd Marchant Duplessis | Maison | 86 m² | 534 750 € | 6 218 € |
| 04/10/2022 | 41 Bd Marchant Duplessis | Maison | 95 m² | 833 500 € | 8 774 € |
| 28/09/2022 | 1 Bd Marchant Duplessis | Appartement | 14 m² | 64 220 € | 4 587 € |
| 25/04/2022 | 54 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Appartement | 41 m² | 100 000 € | — |
| 06/04/2022 | 101 Bd Marchant Duplessis | Maison | 43 m² | 319 200 € | 7 423 € |
| 04/04/2022 | 3 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Appartement | 140 m² | 476 190 € | 3 401 € |
| 25/02/2022 | 56 Bd Marchant Duplessis | Maison | 66 m² | 307 000 € | 4 652 € |
| 22/12/2021 | 84 Bd Marchant Duplessis | Maison | 107 m² | 338 000 € | 3 159 € |
| 01/12/2021 | 38 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Maison | 84 m² | 380 000 € | 4 524 € |
| 26/07/2021 | 61 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Maison | 121 m² | 502 100 € | 4 150 € |
| 26/07/2021 | 85 Bd Marchant Duplessis | Local industriel. commercial ou assimilé | 50 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 08/07/2021 | 29 Bd Marchant Duplessis | Dépendance, Maison | 144 m² | 589 900 € | 4 097 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 83 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 48,8 m² | — | F | F |
| maison, 8 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 98,9 m² | — | C | C |
| appartement, 75 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 26,4 m² | 1954 | E | E |
| maison, 93 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 80,4 m² | 1956 | D | D |
| appartement, 81 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 18,5 m² | — | E | C |
| appartement, 60 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 20 m² | — | C | B |
| appartement, 48 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 43,7 m² | — | E | E |
| appartement, 50 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 35,7 m² | 1900 | D | B |
| appartement, 60 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 18,2 m² | — | C | B |
| maison, 73 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 79,7 m² | 1930 | D | D |
| appartement, 3 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | 14,9 m² | — | E | E |
| immeuble, 40 Boulevard Marchant Duplessis 37000 Tours | — | 1969 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sainte-Jeanne d'Arcprivé
- Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arcprivé
Entreprises domiciliées à 200 m639
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ANSAMBLEhébergement et restauration
- RESTAUVALhébergement et restauration
- BARTHELEMY AVOCATSactivités scientifiques et techniques
- ASSAD-HADsanté et action sociale
- CALYPSO LOCATIONS SAservices administratifs
- AGSAcommerce
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.