Impasse des Fleurettes, Tours
- Parcelle
- AK 194
- Contenance
- 222 m²
- Zone d'urbanisme
- UA
- Zone à forte valeur patrimoniale
- Bâtiment
- 1,4 m
Identifiant 37261000AK0194Feuille 000 AK 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,1 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UA, zone à forte valeur patrimoniale, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP Coteaux de Loire
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations7
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone D de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Zones B ZDE inondables déjà urbanisées , en Zone de dissipation de l'énergie, constructibles sous condition
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Portail de la Crosse
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | Imp des Fleurettes | Dépendance, Maison | 60 m² | 110 000 € | 1 833 € |
| 28/02/2025 | Imp des Fleurettes | Dépendance, Maison | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
| 24/11/2023 | 9002 Imp des Fleurettes | Dépendance, Maison | 50 m² | 135 000 € | 2 700 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 9 Impasse des Fleurettes 37100 Tours | 72 m² | — | G | G |
| maison, 7 Impasse des fleurettes 37100 Tours | 56,3 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Marmoutierprivéinternat
- Ecole primaire privée de la Sainte Faceprivé
- Ecole primaire privée Marmoutierprivé
- Ecole primaire Romain Rollandpublic
- ECS Léon Dupontprivésans cantine
- Lycée privé Marmoutierprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.