Impasse Rivoli, Tours
- Parcelle
- DP 800
- Contenance
- 6 282 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 19,6 m
- 7 étages
Identifiant 37261000DP0800Feuille 000 DP 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 4,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations6
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Périmètre de développement prioritaire du Réseau de Chauffage Urbain « Tours Ouest » affecté au service public de distribution de chaleur et de froid et classés
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Zones C EP inondables déjà urbanisées centre urbain située en zone d'écoulement préférentiel, constructibles sous condition
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- SUP T1 d'Indre-et-Loire
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 98,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 81,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 81,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 81,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 81,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 98,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 109,8 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 98,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 81,6 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 70,2 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 98,4 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 5 Impasse Rivoli 37000 Tours | 98,4 m² | 1973 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire André Gidepublic
- Ecole maternelle Georges Duhamelpublic
- Ecole primaire privée Sainte Ursuleprivé
Entreprises domiciliées à 200 m318
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA POSTEtransport
- SODEXO ENTREPRISEShébergement et restauration
- COOP ATLANTIQUE (COOP)commerce
- GIP PRO SANTE CENTRE-VAL DE LOIRE (GIP)administration publique
- PLEIN CIEL LES SOLUTIONS HABITAT (PLEIN JOUR ISO 37)construction
- ASSAINISSEMENT DE LA REGION CENTRE (LES COMPAGNONS DU LOIRET-LES COMPAGNONS DE L'EURE ET LOIR-LES COMPAGNONS DU LOIR ET CHER) (LCL)eau et déchets
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.