Les Rochettes, Tours
- Parcelle
- AH 311
- Contenance
- 4 916 m²
- Zone d'urbanisme
- Nj
- Secteur d'espace naturel à vocation récréative ou de loisirs
- Bâtiment
- 5,4 m
- 1 étage
Identifiant 37261000AH0311Feuille 000 AH 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 49,8 m
- Pente du terrain
- 20,9 %
- vers le sud
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone Nj, secteur d'espace naturel à vocation récréative ou de loisirs, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- OAP Coteaux de Loire
- Hauteur maximale
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone B (superficie des parcelles >300 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones A ZDE inondables, champ d'expansion des crues, en Zone de dissipation de l'énergie, inconstructibles sauf exception
- Périmètre classé au patrimoine mondial de l'UNESCO
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Portail de la Crosse
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Marmoutierprivéinternat
- Ecole primaire privée Marmoutierprivé
- Lycée privé Marmoutierprivéinternat
- Maison Familiale Rurale de Toursprivéinternat
Entreprises domiciliées à 200 m23
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LA BURRASCA PRODUCTIONSarts et spectacles
- PERICLES HOLDINGfinance et assurance
- SCI NCLimmobilier
- T.B.L.construction
- LA GROTTE LA ROCHE AUX FEESimmobilier
- SOC FR DE PRESTATIONS INFORMATIQUES (SFPI)activités scientifiques et techniques
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.