Rue Berthier, Tours
- Parcelle la plus proche
- BO 127
- l'adresse est placée sur la voie, à 4 m du bord de cette parcelle
- Contenance
- 291 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone urbaine de lotissements composés
- Bâtiment
- 3 m
- 1 étage
Identifiant 37261000BO0127Feuille 000 BO 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 99,6 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 578 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/09/2021 | Permis de démolir03726121T0048 | 35 Rue Berthier | BO 81 | — | 519 m² | autorisé | particulier |
| 15/06/2017 | Déclaration préalable03726117T0357 | 6 Rue Berthier | BO 342 | — | 460 m² | autorisé | particulier |
2 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Berthier | Dépendance, Maison | 71 m² | 227 000 € | 3 197 € |
| 31/01/2025 | 33 Rue Berthier | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 € |
| 13/06/2022 | 31 Rue Berthier | Dépendance, Maison | 96 m² | 334 850 € | 3 488 € |
| 30/03/2022 | 24 Rue Berthier | Dépendance, Maison | 59 m² | 170 000 € | 2 881 € |
| 11/05/2021 | 35 Rue Berthier | Dépendance, Maison | 85 m² | 185 000 € | 2 176 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Berthier 37100 Tours | 60 m² | 1967 | D | D |
| maison, 27 Rue Berthier 37100 Tours | 65,7 m² | 1968 | D | D |
| maison, 4 Rue Berthier 37100 Tours | 80,8 m² | 1968 | D | D |
| maison, 3 Rue Berthier 37100 Tours | 77,5 m² | 1948 | E | E |
| maison, 33 Rue Berthier 37100 Tours | 90,2 m² | 1948 | E | E |
| maison, 24 Rue Berthier 37100 Tours | 64 m² | 1966 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Jules Vernepublic
- I.T.E.P. L'Essor Saint Jeanprivé
- Lycée professionnel Gustave EiffelpublicULISinternat
- Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Gustave Eiffelpublic
Entreprises domiciliées à 200 m39
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- LYCEE PROFESSIONNEL GUSTAVE EIFFEL - LYCEE DES METIERS DE L'INDUSTRIEenseignement
- EDA EDUCATION DIFFUSION ARTautres services
- ROBINE FRANKservices administratifs
- ASSOCIATION DES COUREURS D'INDRE ET LOIRE ((A.C.I.L.))arts et spectacles
- AMERICAN TOURS FESTIVAL RUN (ATF RUN)autres services
- ASSOCIATION FRANCO-HELLENIQUE DE TOURSautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.