Rue de Beaumont, Tours
- Parcelle la plus proche
- ER 607
- l'adresse est placée sur la voie, à 21 m de cette parcelle
- Contenance
- 230 m²
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 12,3 m
- 2 étages
Identifiant 37261000ER0607Feuille 000 ER 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 48 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 575 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 19/01/2026.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 2 (250 m)
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C F inondables déjà urbanisées centre urbain , en aléa fort, constructibles sous condition
Servitudes d'utilité publique4
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Eglise Saint-Jean-de-Beaumont
- Logis abbatial
- Centre hospitalier régional universitaire Bretonneau
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/05/2024 | Permis de construire03726123T0153 | Rue de Beaumont | ER 758 | 25 logements, 1 666 m² | 52 399 m² | commencé | TOOROOJ |
| 27/05/2024 | Permis de construire03726123T0153 | Rue de Beaumont | ER 758 | 1 666 m² | 52 399 m² | commencé | TOOROOJ |
| 24/05/2024 | Permis de construire03726123T0154 | Rue Beaumont | ER 776 | 15 logements, 806 m² | 52 399 m² | commencé | TOOROOJ |
| 24/05/2024 | Permis de construire03726123T0154 | Rue Beaumont | ER 776 | 806 m² | 52 399 m² | commencé | TOOROOJ |
| 10/10/2023 | Permis de construire03726123T0076 | 22 Rue de Beaumont | ER 608 | 1 logement, 208 m² | 251 m² | autorisé | EURL MB KAG |
| 25/09/2023 | Permis de démolir03726123T0029 | 14 Rue de Beaumont | ER 529 | — | 130 m² | autorisé | particulier |
| 25/01/2019 | Permis de construire03726118T0088 | 22 Rue de Beaumont | ER 608 | 3 logements, 302 m² | 252 m² | annulé | EURL MB KAG |
| 18/07/2014 | Permis de construire03726114T0030 | 22 Rue de Beaumont | ER 608 | 5 logements, 360 m² | 252 m² | annulé | particulier |
8 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 49 Rue de Beaumont | Dépendance | non mesurée | 20 000 € | — |
| 26/06/2024 | 51 Rue de Beaumont | Maison, Dépendance | 85 m² | 285 000 € | 3 353 € |
| 22/09/2023 | 47 Rue de Beaumont | Appartement, Dépendance | 58 m² | 130 000 € | — |
| 04/08/2022 | 14 Rue de Beaumont | Maison | 50 m² | 292 000 € | 5 840 € |
| 08/11/2021 | 55 Rue de Beaumont | Appartement, Dépendance | 126 m² | 320 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 3 Rue de Beaumont 37000 Tours | 85,7 m² | 1920 | F | F |
| immeuble, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | — | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue de Beaumont 37000 Tours | 28 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m4
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Lamartinepublic
- Ecole élémentaire Maryse Bastiepublic
- Ecole élémentaire Rabelaispublic
- Ecole maternelle Jean Mermozpublic
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.