Rue de Franche-Comté, Tours
- Parcelle la plus proche
- BN 308
- l'adresse est placée sur la voie, à 13 m de cette parcelle
- Contenance
- 347 m²
- Zone d'urbanisme
- UL
- Zone urbaine de lotissements composés
- Bâtiment
- 4,6 m
- 2 étages
Identifiant 37261000BN0308Feuille 000 BN 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 94,2 m
- Pente du terrain
- 1,2 %
- vers le nord
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UL, zone urbaine de lotissements composés, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteurs renvoyées à l'article 10 RU
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/02/2022 | Permis de construire03726121T0043 | 26 Rue de Franche Comte | BN 441 | 56 logements, 2 019 m² | — | terminé | LIGERIS |
| 24/04/2017 | Permis de construire03726117T0027 | 4 Rue de Franche Comte | BN 330 | 1 logement, 126 m² | 480 m² | terminé | particulier |
| 30/08/2013 | Permis de construire03726113T0072 | 2 Rue de Franche Comté | BN 324 | 3 logements, 290 m² | 765 m² | terminé | particulier |
3 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | Rue de Franche Comte | Maison | 107 m² | 273 500 € | 2 556 € |
| 19/01/2024 | 9 Rue de Franche Comte | Maison | 76 m² | 276 000 € | 3 632 € |
| 30/10/2023 | Rue de Franche Comte | Maison | 321 m² | 261 500 € | — |
| 19/12/2022 | 50 Rue de Franche Comte | Vente | 10 671 m² de terrain | 1 € | — |
| 27/10/2021 | 22 Rue de Franche Comte | Maison | 83 m² | 122 500 € | 1 476 € |
| 08/04/2021 | 9 Rue de Franche Comte | Maison | 76 m² | 200 000 € | 2 632 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 2bis Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 96,4 m² | 2015 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 24 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,5 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,5 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 21,5 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,3 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 19 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 21,5 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,5 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,8 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 19 m² | 2024 | C | C |
| appartement, 26 Rue de Franche-Comté 37100 Tours | 22,8 m² | 2024 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicULIS
- Ecole primaire Jules Vernepublic
- I.T.E.P. L'Essor Saint Jeanprivé
Entreprises domiciliées à 200 m60
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ASSOCIATION OUVRIERE DES COMPAGNONS DU DEVOIR DU TOUR DE FRANCE (AOCDTF)enseignement
- TOITURES PV COLLEGES IELénergie
- LA MAISON DE SAINT MARTINautres services
- SENS ET LIENSenseignement
- T D POSE (T D POSE)construction
- SL DIFFUSIONcommerce
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.