Rue de Parçay, Tours
Numéros de la voie55
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 8,4 m
Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 86,4 m
- Pente du terrain
- 6,6 %
- vers le nord-ouest
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 570 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 491 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
- Hauteur maximale
- OAP Coteaux de Loire
Informations5
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 3 (100 m)
- Zone C de bruit du Plan d'Exposition au Bruit (arrêté préfectoral du 11 décembre 2012)
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
- Périmètre de nuisances sonores d'infrastructure autoroutières et routières de catégorie 1 (300 m)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Portail de la Crosse
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | Déclaration préalable03726125T1433 | 66 Rue de Parcay | AD 426 | — | 2 520 m² | autorisé | ASSISTANCE ENERGIES SERVICES 37 |
| 04/04/2025 | Permis de démolir03726125T0004 | 7 Rue de Parcay | AE 475 | — | 706 m² | autorisé | particulier |
| 10/01/2025 | Permis de construire03726124T0138 | 35 Rue de Parcay | AE 389, AE 439, AE 442 | 1 logement | 2 411 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 15/02/2024 | Permis de démolir03726124T0004 | 35 Rue de Parcay | AE 389, AE 439, AE 442 | — | 1 837 m² | autorisé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 22/08/2023 | Permis de construire03726123T0052 | 76 Rue de Parcay | AD 178, AD 213 | 220 m² | 4 888 m² | autorisé | particulier |
| 24/02/2022 | Permis de construire03726121T0164 | 19 Rue de Parcay | AE 81, AE 486, AE 488 | 1 logement, 173 m² | 1 061 m² | commencé | particulier |
| 26/06/2020 | Permis de construire03726120T0023 | 46 Rue de Parcay | AD 302 | 168 m² | 613 m² | annulé | AIRESSE |
| 19/06/2020 | Permis d'aménager03726120T0001 | 19 Rue de Parcay | AE 81, AE 486, AE 488 | — | 1 699 m² | terminé | particulier |
Afficher les 5 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/10/2019 | Permis de construire03726119T0122 | 14 Rue de Parcay | AM 177 | 1 logement | 782 m² | commencé | particulier |
| 11/08/2017 | Permis de construire03726117T0057 | 21 Rue de Parcay | AE 83, AE 681, AE 683 | 1 logement, 139 m² | 517 m² | terminé | particulier |
| 13/07/2017 | Permis de démolir03726117T0008 | 21 Rue de Parcay | AE 83, AE 489, AE 681 | — | 517 m² | autorisé | particulier |
| 13/06/2017 | Permis de construire03726117T0038 | 23 Rue de Parcay | AE 573 | 1 logement, 207 m² | 1 983 m² | commencé | particulier |
| 25/04/2014 | Permis de construire03726113T0176 | 16 Rue de Parçay | AM 173, AM 471, AM 473 | 1 logement, 92 m² | 689 m² | terminé | particulier |
13 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 18 Rue de Parcay | Maison | 204 m² | 255 000 € | — |
| 23/09/2025 | 7 Rue de Parcay | Maison, Dépendance | 87 m² | 117 000 € | 1 345 € |
| 08/09/2025 | 19 Rue de Parcay | Maison, Dépendance | 151 m² | 279 000 € | 1 848 € |
| 30/06/2025 | 62 Rue de Parcay | Dépendance | 3 342 m² de terrain | 137 000 € | — |
| 06/03/2025 | 70 Rue de Parcay | Vente | 4 796 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 16/01/2025 | 21 Rue de Parcay | Dépendance, Maison | 58 m² | 279 500 € | 4 819 € |
| 17/12/2024 | 66 Rue de Parcay | Local industriel. commercial ou assimilé | 176 m² | 171 587 € | — |
| 06/12/2024 | 17 Rue de Parcay | Maison | 77 m² | 235 000 € | 3 052 € |
Afficher les 10 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2024 | Rue de Parcay | Maison | 94 m² | 100 000 € | 1 064 € |
| 15/03/2024 | 46 Rue de Parcay | Vente | 613 m² de terrain | 137 500 € | — |
| 29/12/2023 | 74 Rue de Parcay | Maison | 180 m² | 148 000 € | — |
| 13/10/2023 | 68 Rue de Parcay | Maison, Dépendance | 184 m² | 279 500 € | — |
| 22/05/2023 | Rue de Parcay | Maison, Dépendance | 128 m² | 173 900 € | 1 359 € |
| 26/11/2021 | 21 Rue de Parcay | Dépendance, Maison | 58 m² | 209 000 € | 3 603 € |
| 12/10/2021 | 70 Rue de Parcay | Maison | 278 m² | 380 000 € | — |
| 17/09/2021 | 19 Rue de Parcay | Maison | 108 m² | 323 000 € | 2 991 € |
| 16/07/2021 | 89 Rue de Parcay | Maison, Dépendance | 156 m² | 130 000 € | — |
| 17/05/2021 | 65 Rue de Parcay | Appartement | 256 m² | 310 796 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 36 Rue de Parçay 37100 Tours | 79,3 m² | 1971 | D | D |
| maison, 4 Rue de Parçay 37100 Tours | 118,5 m² | 1969 | E | D |
| maison, 5 Rue de Parçay 37100 Tours | 70,1 m² | 1963 | D | B |
| maison, 44 Rue de Parçay 37100 Tours | 90 m² | 1958 | G | C |
| maison, 19 Rue de Parçay 37100 Tours | 95,3 m² | 1998 | C | C |
| maison, 74 Rue de Parçay 37100 Tours | 82,9 m² | 1970 | B | A |
| maison, 21 Rue de Parçay 37100 Tours | 69,7 m² | 1945 | D | D |
| maison, 18 Rue de Parçay 37100 Tours | 108,7 m² | 1964 | F | C |
| maison, 7 Rue de Parçay 37100 Tours | 84,5 m² | 1900 | G | F |
| maison, 74 Rue de Parçay 37100 Tours | 89,7 m² | — | F | E |
| maison, 35 Rue de Parçay 37100 Tours | 100 m² | — | G | G |
| maison, 66 Rue de Parçay 37100 Tours | 110,1 m² | 1970 | F | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Camus-Mauroispublic
- Maison Familiale Rurale de Toursprivéinternat
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.