Rue des Abeilles, Tours
Numéros de la voie39
- Zone d'urbanisme
- UCb
- Secteur de cohérence urbaine (Velpeau, Beaujardin, Febvotte)
- Bâtiment
- 8,9 m
- 3 étages
Feuille CM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 47,8 m
- Pente du terrain
- 0,3 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 574 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UCb, secteur de cohérence urbaine (velpeau, beaujardin, febvotte), du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur maximale
- Stationnement 500m
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations4
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Périmètre de nuisances sonores des infrastructures ferroviaires de catégorie 2 (250 m)
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zones C TF inondables déjà urbanisées centre urbain ,en aléa très fort constructibles sous condition
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Plan de prévention des risques naturels previsibles d'inondation du val de Tours - Val de Luynes
- Gare
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | Permis de construire03726124T0153 | 8 Rue des Abeilles | CM 1042, CM 1044 | 1 logement, 47 m² | 109 m² | commencé | SCI DES ABEILLES |
| 02/06/2022 | Permis de construire03726121T0191 | 39 Rue des Abeilles | CM 296, CM 993 | 1 logement, 44 m² | 330 m² | terminé | particulier |
| 17/02/2021 | Permis de construire03726120T0146 | 8 Rue des Abeilles | CM 1042, CM 1044 | 1 logement, 67 m² | 73 m² | annulé | SCI DU PLOMBIER |
| 18/05/2020 | Permis de démolir03726120T0009 | 19 Rue des Abeilles | CM 924 | — | 658 m² | autorisé | particulier |
4 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 2 Rue des Abeilles | Dépendance | 143 m² de terrain | 160 000 € | — |
| 14/02/2024 | 2 Rue des Abeilles | Dépendance, Appartement | 94 m² | 185 000 € | — |
| 02/02/2024 | 19 Rue des Abeilles | Dépendance | 6 412 m² de terrain | 187 000 € | — |
| 15/06/2022 | 2 Rue des Abeilles | Appartement, Dépendance | 56 m² | 125 000 € | 2 232 € |
| 02/07/2021 | 35 Rue des Abeilles | Dépendance, Maison | 73 m² | 359 000 € | 4 918 € |
| 07/04/2021 | 24 Rue des Abeilles | Vente | 296 m² de terrain | 365 000 € | — |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 17bis Rue des Abeilles 37000 Tours | 109 m² | 1960 | E | E |
| immeuble, 11 Rue des Abeilles 37000 Tours | — | 1997 | E | E |
| appartement, 11 Rue des Abeilles 37000 Tours | 30 m² | 1955 | C | C |
| appartement, 11 Rue des Abeilles 37000 Tours | 50,3 m² | 1955 | F | F |
| appartement, 16 Rue des Abeilles 37000 Tours | 51,1 m² | 1955 | D | D |
| appartement, 16 Rue des Abeilles 37000 Tours | 51,1 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 11 Rue des Abeilles 37000 Tours | 30 m² | 1980 | E | E |
| appartement, 13 Rue des Abeilles 37000 Tours | 52,5 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 2 Rue des Abeilles 37000 Tours | 56,6 m² | — | D | D |
| appartement, 23 Rue des Abeilles 37000 Tours | 46,6 m² | — | D | B |
| appartement, 18 Rue des Abeilles 37000 Tours | 52 m² | 1960 | D | D |
| maison, 37bis Rue des Abeilles 37000 Tours | 84,5 m² | 1930 | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m7
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège privé Sacré-Coeurprivé
- Ecole élémentaire Diderot-PascalpublicREPULIS
- Ecole élémentaire Micheletpublic
- Ecole élémentaire Velpeaupublic
- Ecole maternelle Les Abeillespublic
- Ecole maternelle Marie CuriepublicREP
- Ecole primaire privée Sacré Coeurprivé
Entreprises domiciliées à 200 m818
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SNCF GARES & CONNEXIONStransport
- SOCIETE NATIONALE SNCF (SNCF)transport
- CAISSE REG CRED AGRIC MUT TOURAIN POITOUfinance et assurance
- BANQUE POPULAIRE VAL DE FRANCEfinance et assurance
- NEXITY STUDEAimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.