Rue des douets, Tours
Numéros de la voie78
- Parcelle
- BM 225
- Contenance
- 9 000 m²
- Zone d'urbanisme
- UX
- Zone d'activités économiques
Identifiant 37261000BM0225Feuille 000 BM 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 92 m
- Pente du terrain
- 0,9 %
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 579 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 494 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UX, zone d'activités économiques, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 500m
- Stationnement 300m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations3
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- DPU exercé par Tours Métropole Val de Loire
- Zone d'archéologie préventive : Zone D (superficie des parcelles >10 000 m²)
Ce qui a été autorisé dans cette voie
Sitadel, ministère de la Transition écologique
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | Permis de construire03726124T0059 | 54bis Rue des Douets | BM 185 | 124 m² | 2 000 m² | autorisé | T.M.G. |
| 24/11/2023 | Permis d'aménager03726123T0005 | 17 Rue des Douets | BR 368, BR 384 | — | 466 m² | terminé | particulier |
| 03/08/2022 | Permis d'aménager03726122T0001 | 78 Rue des Douets | BK 311 | — | 30 670 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 14/02/2022 | Permis d'aménager03726121T0004 | 19 Rue des Douets | BR 466 | — | 711 m² | terminé | SCI JEPS |
| 24/06/2021 | Permis de construire03726121T0029 | Rue des Douets | BT 590 | 71 m² | 385 m² | terminé | RONCE AMENAGEUR D'ESPACE - LOTISSEUR |
| 17/03/2020 | Permis de construire03726119T0072 | 203 Rue des Douets | BK 355 | 17 logements | 66 185 m² | commencé | particulier |
| 13/02/2020 | Permis de construire03726119T0071 | 203 Rue des Douets | BK 365, BL 617 | 127 logements, 7 896 m² | 67 637 m² | terminé | ATARAXIA PROMOTION |
| 12/07/2019 | Permis de démolir03726119T0023 | 203 Rue des Douets | BK 365, BL 617 | — | 1 452 m² | autorisé | ATARAXIA PROMOTION |
Afficher les 4 autorisations plus anciennes
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/01/2019 | Permis de construire03726118T0110 | 14 Rue des Douets | BR 152 | 1 logement, 42 m² | 683 m² | terminé | particulier |
| 24/01/2019 | Permis de démolir03726118T0068 | 78 Rue des Douets | BK 311 | — | 30 670 m² | autorisé | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE |
| 16/01/2015 | Permis de construire03726114T0148 | 58 Rue des Douets | BM 171, BM 172 | 103 m² | 4 100 m² | commencé | TOURS METROPOLE VAL DE LOIRE |
| 15/07/2014 | Permis de construire03726114T0057 | 169 Rue des Douets | BI 44 | 117 m² | 1 300 m² | terminé | particulier |
12 autorisations rattachées à cette voie sur les 2162 de la commune, toutes sur la page de la commune.
Ce que Sitadel ne dit pas
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 15 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 110 m² | 365 700 € | 3 325 € |
| 09/10/2025 | 251 Rue des Douets | Maison | 100 m² | 316 130 € | 3 161 € |
| 09/09/2025 | 2 Rue des Douets | Maison, Dépendance | 93 m² | 280 000 € | 3 011 € |
| 08/07/2024 | 183 Rue des Douets | Maison | 84 m² | 285 000 € | 3 393 € |
| 13/10/2023 | 251 Rue des Douets | Maison | 100 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 05/10/2023 | 169 Rue des Douets | Local industriel. commercial ou assimilé | 200 m² | 250 000 € | 1 250 € |
| 31/07/2023 | 233 Rue des Douets | Maison | 86 m² | 276 500 € | 3 215 € |
| 31/05/2022 | 203 Rue des Douets | Appartement, Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 4 177 m² | 535 600 € | — |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2021 | 40 Rue des Douets | Maison, Local industriel. commercial ou assimilé | 279 m² | 532 195 € | — |
| 29/09/2021 | Rue des Douets | Vente | 385 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 15/06/2021 | 6 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 83 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 31/05/2021 | 203 Rue des Douets | Local industriel. commercial ou assimilé | 1 434 m² | 1 500 000 € | 1 046 € |
| 22/01/2021 | 1 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 67 m² | 240 000 € | 3 582 € |
| 15/01/2021 | 15 Rue des Douets | Dépendance, Maison | 110 m² | 351 600 € | 3 196 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 179 Rue des douets 37100 Tours | 74 m² | 1973 | E | E |
| maison, 185 Rue des douets 37100 Tours | 83,6 m² | 1973 | D | D |
| maison, 8 Rue des douets 37100 Tours | 90,4 m² | 1948 | D | D |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 21,7 m² | — | C | A |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 25 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 27,6 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 23,5 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 52,1 m² | — | D | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 28,3 m² | — | C | C |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 21,6 m² | — | C | B |
| appartement, Rue des douets 37100 Tours | 23 m² | — | D | B |
| maison, 251 Rue des douets 37100 Tours | 100,5 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège MontaignepublicULIS
- Lycée Choiseulpublicinternat
Entreprises domiciliées à 200 m415
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF)santé et action sociale
- ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA)services administratifs
- SOCIETE FRANCAISE DU RADIOTELEPHONE - S.F.Rinformation et communication
- FONDATION ANAIS (ANAIS)activités scientifiques et techniques
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- TK ELEVATOR FRANCEconstruction
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.