Rue des Ormeaux, Tours
- Zone d'urbanisme
- UM
- Zone urbaine mixte à dominante d'habitat
- Bâtiment
- 5,6 m
- 2 étages
Feuille BW 01Échelle 1:1000Édition 6
Le terrain
IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne)
- Altitude
- 90,5 m
- Pente du terrain
- 4,8 %
- vers le sud-est
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 577 kWh/an
- Ensoleillement reçu
- 1 493 kWh/m²
Comment c'est mesuré
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 38° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Ce qu'on peut construire ici
Géoportail de l'urbanisme
Zone UM, zone urbaine mixte à dominante d'habitat, du PLU Tours, en vigueur depuis le 20/01/2020.
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone. Ces trois champs sont facultatifs dans le standard national, et celui-ci les laisse vides : la règle écrite du règlement fait alors seule foi.
Ce que ce tableau ne dit pas
Ce sont les destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite de la zone fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.
Les contraintes à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Stationnement 300m
- Stationnement 500m
- Hauteur maximale
- OAP thématique : Climat, air, énergie, biodiversité, eau et sols vivants
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Assainissement : zone d'assainissement collectif
- Zone d'archéologie préventive : Zone C (superficie des parcelles >1 000 m²)
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- Château du Pilorget
Ventes de la voie
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 25 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 60 m² | 159 000 € | 2 650 € |
| 26/08/2024 | 25 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 44 m² | 128 500 € | 2 920 € |
| 26/06/2024 | 25 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 44 m² | 162 000 € | 3 682 € |
| 14/09/2023 | 21 Rue des Ormeaux | Appartement, Dépendance | 25 m² | 87 000 € | 3 480 € |
| 28/04/2022 | 11 Rue des Ormeaux | Dépendance, Appartement | 28 m² | 87 600 € | 3 129 € |
| 19/04/2022 | 15 Rue des Ormeaux | Dépendance | non mesurée | 8 500 € | — |
| 03/08/2021 | 10 Rue des Ormeaux | Maison | 78 m² | 300 000 € | 3 846 € |
Ce que le prix affiché recouvre
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Diagnostics de performance
ADEME, base des diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 20,6 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 28,3 m² | 1995 | D | B |
| appartement, 11 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 27 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 13 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 26,1 m² | 1996 | D | B |
| appartement, 21 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 19 m² | 1996 | D | B |
| maison, 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 175,2 m² | 1974 | D | B |
| maison, 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 161 m² | 1974 | E | B |
| appartement, 12 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 31,7 m² | 1995 | D | B |
| maison, 15 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 26,3 m² | 1989 | D | B |
| maison, 3 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 161 m² | 1974 | F | C |
| appartement, 15 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 27,5 m² | 1996 | D | B |
| maison, 13 Rue des Ormeaux 37100 Tours | 119,1 m² | 1945 | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Autour de cette adresse
Annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m5
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Alternance Touraineprivé
- Collège privé Christ-Roi Notre-Dame-des-Ailesprivé
- Ecole élémentaire Saint ExupérypublicULIS
- Ecole maternelle Croix Pasquierpublic
- Ecole primaire privée Christ-Roi Notre-Dame des Ailesprivé
Entreprises domiciliées à 200 m302
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CELIO FRANCEcommerce
- COMMUNE DE TOURSadministration publique
- DEPARTEMENT DE L'INDRE ET LOIREadministration publique
- POLYEXPERT CONSTRUCTIONactivités scientifiques et techniques
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'INDRE ET LOIRE (DSDEN)administration publique
- ASSOCIATION DEPARTEMENTALE DES PUPILLES DE L'ENSEIGNEMENT PUBLIC D'INDRE ET LOIRE (AD PEP 37)santé et action sociale
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises. Interrogés au chargement de cette page.